அத்தியாவசிய பாதுகாப்பு உதவிக்குறிப்புகளைப் பார்க்கவும்

சுருக்கம்
Airbnb வாடகைக்குப் பிறகு தேவையற்ற கட்டணங்களைத் தவிர்க்க புகைப்படங்கள் மற்றும் வீடியோக்களுடன் சொத்தின் நிலையை பதிவு செய்ய நிபுணர்கள் விருந்தினர்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறார்கள், ஆதாரத்தின் தேவை மற்றும் முறைகேடுகளில் போட்டியிடுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளை எடுத்துக்காட்டுகின்றனர்.

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகளில் தினசரி வாடகைகள் பிரபலமடைந்ததால், சமூக ஊடகங்களிலும், Reclame Aqui போன்ற புகார் தளங்களிலும், விருந்தினர்கள் தங்கிய பிறகு தேவையற்ற கட்டணங்களால் ஆச்சரியப்பட்டதாகக் கூறப்படும், நிரூபிக்கப்படாத சேதங்கள் காரணமாக, புகார்கள் அதிகரித்து வருகின்றன.

குறுகிய பயணங்கள், வார இறுதி நாட்கள், தொழில்சார் கடமைகள் அல்லது ஓய்வு நேரத்தில் கூட விரைவான தங்குமிடத்தை விரும்புவோருக்கு ஆப் வாடகை என்பது ஒரு பொதுவான விருப்பமாகிவிட்டது. இருப்பினும், நடைமுறைத்தன்மையுடன், தொடர்ச்சியான பிரச்சனையும் உள்ளது: உரிமையாளர்கள் விருந்தினர்கள் இல்லாத சேதங்களை குற்றம் சாட்டுகின்றனர் மற்றும் செக் அவுட் செய்த பிறகு தவறான கட்டணங்களை சுமத்துகின்றனர்.

மிகவும் பொதுவான புகார்களில் ஈரமான சோபா, துணிகளில் கறைகள், உடைந்ததாகக் கூறப்படும் அல்லது காணாமல் போன பொருள்கள், அத்துடன் அதிகப்படியான அழுக்கு பற்றிய புகார்கள் ஆகியவை அடங்கும் என்று வாடகை தளங்கள் தெரிவிக்கின்றன. பல சந்தர்ப்பங்களில், விருந்தினர் சில நாட்களுக்குப் பிறகு, பயன்பாட்டின் மூலம் மற்றும் உறுதியான ஆதாரம் இல்லாமல் மட்டுமே கட்டணத்தைக் கண்டுபிடிப்பார்.

ரியல் எஸ்டேட் சட்டத்தில் நிபுணரான வக்கீல் சிக்லியா அசெவெடோவுக்கு, இந்த வகையான சூழ்நிலை மிகவும் பொதுவானதாகிவிட்டது. “விருந்தினருக்கு அவர்களால் ஏற்படாத பொறுப்புகளை கூற முயற்சிக்கும் உரிமையாளர்கள் உள்ளனர். சேதத்திற்கான ஆதாரம் இல்லாமல், கட்டணம் முற்றிலும் தேவையற்றது”, என்று அவர் கூறுகிறார்.

புறநிலை சான்றுகள் இல்லாமல் கூடுதல் தொகை எதுவும் வசூலிக்கப்படாது என்பதை நிபுணர் வலுப்படுத்துகிறார். “புகைப்படங்கள், தேதியிடப்பட்ட வீடியோக்கள், வாடகைக்கு முன் மற்றும் பின் முறையான பதிவுகள் அவசியம். இது இல்லாமல், விருந்தினரைப் பொறுப்பேற்க எந்த சட்டப்பூர்வ அடிப்படையும் இல்லை” என்று சிக்லியா அசெவெடோ விளக்குகிறார்.

மற்றொரு முக்கியமான புள்ளி உண்மையான மாற்று செலவை விட மிக அதிகமான மதிப்புகளை உள்ளடக்கியது. “துஷ்பிரயோகக் குற்றச்சாட்டுகள் பொருத்தமான பிரச்சனையாகிவிட்டன. சில சமயங்களில், விருந்தினரிடம் இருந்து சிறிய தவறுகளுக்காக வசூலிக்கப்படுகிறது, இது உண்மைக்கு ஒத்துப்போகாத அளவு, துஷ்பிரயோகத்தை வகைப்படுத்துகிறது”, என்று அவர் எச்சரிக்கிறார்.

தேவையற்ற கட்டணம் வந்தால் என்ன செய்வது?

நுகர்வோர் உறுதியான மற்றும் ஆவணப்படுத்தப்பட்ட நிலைப்பாட்டை வைத்திருப்பதாக வழக்கறிஞர் அறிவுறுத்துகிறார்:

• நுழையும் போது மற்றும் வெளியேறும் போது சொத்தின் நிலையை பதிவு செய்யவும். புகைப்படங்கள் மற்றும் வீடியோக்கள் அவசியம். “ஆதாரமற்ற குற்றச்சாட்டுகளைத் தடுக்க இது மிகவும் பயனுள்ள வழியாகும்” என்று வழக்கறிஞர் சிக்லியா அசெவெடோ குறிப்பிடுகிறார்.

• பயன்பாட்டிற்குள் எப்போதும் போட்டியிடுங்கள். இதன் மூலம், முழு வரலாறும் ஆவணப்படுத்தப்பட்டுள்ளது.

• தெளிவான ஆதாரங்களைக் கோருங்கள். “உரிமையாளர் சேதம், அது நிகழ்ந்த தருணம் மற்றும் பழுதுபார்ப்பின் உண்மையான மதிப்பை நிரூபிக்க வேண்டும். இது இல்லாமல், விருந்தினர் பணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை”, அவர் வலுப்படுத்துகிறார்.

• மேடையில் இருந்து மத்தியஸ்தத்தைக் கோருங்கள். நடவடிக்கைக்கு அழைக்கப்பட்டால், பல நிறுவனங்கள் ஆதாரமற்ற கட்டணங்களை ரத்து செய்கின்றன.

• துஷ்பிரயோகம் இருந்தால் Procon அல்லது ஒரு வழக்கறிஞரைத் தேடுங்கள். அனுமதியின்றி அட்டையின் மீதான கட்டணங்கள் அல்லது அதிகப்படியான தொகைகள் நீதிமன்றத்தில் மாற்றப்படலாம்.

பொறுப்பு தானாக இல்லை

சிக்லியா அசெவெடோ இயற்கையான உடைகள் மற்றும் கண்ணீரை விருந்தினரிடம் வசூலிக்க முடியாது என்பதை நினைவில் கொள்கிறார். “சொத்துகளில் ஏற்கனவே பயன்படுத்தப்பட்டதற்கான அறிகுறிகள், பழைய மரச்சாமான்கள் அல்லது ஏற்கனவே உள்ள பிரச்சனைகள் இருப்பது பொதுவானது. முந்தைய நிபந்தனையின் ஆதாரம் இல்லாமல், குத்தகைதாரரை குற்றம் சொல்ல முடியாது”, என்று அவர் விளக்குகிறார்.

நிபுணரின் கூற்றுப்படி, முக்கியமானது வெளிப்படைத்தன்மை: வாடகைக்கு இருப்பவர்களுக்கும் ஹோஸ்ட் செய்பவர்களுக்கும். “ஆப் மூலம் குத்தகை எடுப்பது பாதுகாப்பானது மற்றும் திறமையானது, ஆனால் கவனிப்பு தேவை. ஆவணப்படுத்துதல், முறைப்படுத்துதல் மற்றும் விதிகளுக்குள் செயல்படுதல் ஆகியவை சம்பந்தப்பட்ட அனைவரையும் பாதுகாக்கும்”, என்று அவர் முடிக்கிறார்.

வீட்டுப்பாடம்