உலகின் மிகப்பெரிய குடியிருப்பு கட்டிடம்

கியான்ஜியாங் செஞ்சுரி சிட்டியில் உள்ள ரீஜண்ட் இன்டர்நேஷனல் என்பது சீனாவின் ஹாங்சோவில் உள்ள ஒரு பெரிய குடியிருப்பு வளாகமாகும். இது நகர்ப்புற திட்டமிடுபவர்கள் மற்றும் ஆர்வமுள்ள மக்களின் கவனத்தை ஈர்க்கிறது, ஏனெனில் இது ஒரு கட்டமைப்பில் குவிந்துள்ள வீடுகளின் அளவு மற்றும் எண்ணிக்கையின் அடிப்படையில் உலகின் மிகப்பெரிய குடியிருப்பு கட்டிடமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. 2013 இல் திறக்கப்பட்டது, இது வலுவான ரியல் எஸ்டேட் விரிவாக்கத்தின் பகுதியில் அமைந்துள்ளது. மேலும், கட்டிடத்தில் சுமார் 20 ஆயிரம் குடியிருப்பாளர்கள் உள்ளனர், ஆனால் 30 ஆயிரம் பேர் வரை கொள்ளக்கூடியது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், இது சேவைகள், வர்த்தகம் மற்றும் உள் வாழ்க்கை இடங்களுடன் கிட்டத்தட்ட செங்குத்து சுற்றுப்புறத்தைப் போலவே செயல்படுகிறது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, 260 ஆயிரம் சதுர மீட்டருக்கும் அதிகமான கட்டப்பட்ட பகுதி உள்ளது.

இந்த கட்டிடம் 39 மாடிகள் மற்றும் 206 மீட்டர் உயரம் கொண்டது. எனவே, இது உணவு நீதிமன்றம், பல்பொருள் அங்காடிகள், அழகு நிலையம் மற்றும் கஃபேக்கள் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருப்பதால், வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பை ஒருங்கிணைக்கும் விதத்தில் இது தனித்து நிற்கிறது. பல சுயாதீன கட்டிடங்களுக்குப் பதிலாக, இந்தத் திட்டம் பல ஒன்றோடொன்று இணைக்கப்பட்ட கோபுரங்கள், நீண்ட தாழ்வாரங்கள் மற்றும் பகிரப்பட்ட பொதுவான பகுதிகளுடன் ஒரே குடியிருப்புத் தொகுதியாக வடிவமைக்கப்பட்டது. எனவே, மக்கள் தொகை அடர்த்தி மற்றும் பெரிய சீன நகர்ப்புற மையங்களின் திட்டமிடல் பற்றிய ஆய்வுகளில் ஹாங்சோ கட்டிடம் ஏன் அடிக்கடி தோன்றுகிறது என்பதை விளக்க இந்த மாதிரி உதவுகிறது.

உலகின் மிகப்பெரிய குடியிருப்பு கட்டிடம் ஹாங்சோவில் ஏன் உள்ளது?

சமீபத்திய தசாப்தங்களில், சீனா நகரமயமாக்கலின் தீவிர செயல்முறைக்கு உட்பட்டுள்ளது, மேலும் இந்த இயக்கத்தின் மிகவும் ஆற்றல்மிக்க மையங்களில் ஹாங்சோவும் ஒன்றாகும். ஒப்பீட்டளவில் கச்சிதமான பகுதிகளில் அதிக எண்ணிக்கையிலான மக்களுக்கு இடமளிக்க வேண்டிய அவசியம் அதிக அடர்த்தி கொண்ட குடியிருப்பு திட்டங்களின் வளர்ச்சிக்கு வழிவகுத்தது. இச்சூழலில், ஹாங்சோவில் உள்ள குடியிருப்பு கட்டிடம், மற்ற பிரபலமான வளாகங்களில் காணப்படுவதை விட, ஒரே கட்டமைப்பில், அதிக எண்ணிக்கையிலான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை ஒன்றிணைப்பதால், உலகின் மிகப்பெரியதாக உள்ளது.

பல தனித்தனி குடியிருப்புகளில் மக்கள்தொகையைப் பரப்புவதற்குப் பதிலாக, ஒரே வளாகத்தில் ஆயிரக்கணக்கான வீட்டுப் பிரிவுகளைக் குவிக்கிறது. மேலும், அவை வாகன நிறுத்துமிடங்கள், தாழ்வாரங்கள் மற்றும் பொதுவான அணுகல்களால் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த செறிவு மிகப்பெரிய குடியிருப்பு கட்டிடமாக வகைப்படுத்த பயன்படுத்தப்படும் முக்கிய அளவுகோல்களில் ஒன்றாகும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, இது உயரத்தைப் பற்றியது மட்டுமல்ல, காரணிகளின் கலவையைப் பற்றியது: அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கை, கட்டப்பட்ட நீட்டிப்பு இ கட்டமைப்பின் தொடர்ச்சி.

இறுதியாக, தொழில்நுட்பம், சுற்றுலா மற்றும் சேவைகளால் உந்தப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பை ஹாங்ஜோ அனுபவித்து வருகிறது. இந்த யதார்த்தத்தில், பிரம்மாண்டமான திட்டங்கள் நில பயன்பாட்டை மேம்படுத்த முயல்கின்றன, ஒருங்கிணைந்த உள்கட்டமைப்புடன் கூடிய பெரிய அளவிலான வீடுகளை வழங்குகின்றன. எனவே, இவை அனைத்தும் இந்த வளாகத்திற்கு உலகின் மிகப்பெரிய குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் தலைப்பை வலுப்படுத்துகின்றன.

ஹாங்சோவின் மிகப்பெரிய குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் அம்சங்கள்

ஹாங்சோவின் மிகப்பெரிய குடியிருப்பு கட்டிடம் நடைமுறையில் ஒரு சிறிய, சிறிய நகரமாக செயல்படுகிறது. இந்த வகை முயற்சியுடன் மிகவும் தொடர்புடைய முக்கிய சொல் மெகா குடியிருப்பு காண்டோமினியம்தொகுப்பு பல உள் சேவைகளை வழங்குகிறது. கவனத்தை ஈர்க்கும் கூறுகளில்:

• பெரிய அளவில் ஒன்றோடொன்று இணைக்கப்பட்ட தொகுதிகள் அல்லது கோபுரங்கள்;
• கட்டிடத்தின் பகுதிகளுக்கு இடையே பெரிய குறுக்கீடுகள் இல்லாமல், விரிவான தொடர்ச்சியான கட்டப்பட்ட பகுதி;
• ஒரே காண்டோமினியம் பதிவேட்டில் ஆயிரக்கணக்கான குடியிருப்புகள் குவிந்துள்ளன;
• சந்தைகள், உணவகங்கள் மற்றும் சிறிய கடைகள் போன்ற வணிகப் பகுதிகளின் இருப்பு;
• உள் சேவைகள், உதாரணமாக சலவைகள், ஜிம்கள் மற்றும் ஓய்வு இடங்கள்.

இந்த அமைப்பு வடிவமானது ஹாங்சோ கட்டிடத்தை அதிக அடர்த்தி கொண்ட நகர்ப்புறத்திற்கு ஒரு பொதுவான எடுத்துக்காட்டு. குடியிருப்பாளர் வளாகத்தை விட்டு வெளியேறாமல், குறுகிய பயணங்களை குறைத்து, குறிப்பிட்ட நுழைவாயில்களில் மக்கள் ஓட்டத்தை குவிக்காமல் பல தினசரி நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள முடியும். தளவாடங்களைப் பொறுத்தவரை, லிஃப்ட், தாழ்வாரங்கள் மற்றும் வாகன நிறுத்துமிடங்களில் போதுமான சுழற்சியை உறுதிசெய்ய திட்டமிடல் தேவைப்படுகிறது.

மற்றொரு முக்கியமான அம்சம் இடைவெளிகளின் கலவையாகும். முக்கிய செயல்பாடு வீட்டுவசதி என்றாலும், வேலை மற்றும் சேவை பகுதிகளுடன் ஒரு கலவை உள்ளது. இந்த செயல்பாடுகளின் கலவையானது, தளம் ஒரு மாபெரும் குடியிருப்பு கட்டிடமாக மட்டுமல்லாமல், உள்ளூர் அளவில் பொருளாதார நடவடிக்கைகளுக்கான மையமாகவும் ஏன் பார்க்கப்படுகிறது என்பதை விளக்க உதவுகிறது.

இவ்வளவு பெரிய குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் தாக்கங்கள் என்ன?

ஹாங்சோவில் உள்ளதைப் போன்ற ஒரு பெரிய குடியிருப்பு கட்டிடம், நகரத்திலும் குடியிருப்பாளர்களின் வழக்கத்திலும் பல தாக்கங்களை உருவாக்குகிறது. நகர்ப்புற அடிப்படையில், இது பிரதேசத்தின் அதே பகுதியில் அதிக எண்ணிக்கையிலான மக்களைக் குவிக்கிறது, இது பொது போக்குவரத்து, அணுகல் சாலைகள், நீர் வழங்கல், ஆற்றல் மற்றும் கழிவு சேகரிப்பு ஆகியவற்றில் சிறப்பு கவனம் செலுத்துகிறது. இந்த செறிவு, நன்கு திட்டமிடப்பட்டால், பொது சேவைகளை வழங்குவதை எளிதாக்கும், ஆனால் சுற்றியுள்ள உள்கட்டமைப்புக்கு அழுத்தம் கொடுக்கலாம்.

ஒரு சகவாழ்வுக் கண்ணோட்டத்தில், ஒரு மெகா குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் வாழ்க்கை என்பது பாரம்பரிய காண்டோமினியங்களை விட அதிக எண்ணிக்கையிலான அண்டை நாடுகளுடன் பொதுவான இடங்களைப் பகிர்ந்து கொள்வதை உள்ளடக்கியது. இது நேரடியாக பாதிக்கிறது:

• காண்டோமினியம் மேலாண்மை, இது தொழில் ரீதியாக இருக்க வேண்டும்;
• பாதுகாப்பு, கடுமையான அணுகல் கட்டுப்பாடு மற்றும் கண்காணிப்புடன்;
• பராமரிப்பு, இது பெரிய அணிகள் மற்றும் நிலையான அமைப்பை உள்ளடக்கியது;
• ஓய்வு பகுதிகள் மற்றும் சேவைகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான உள் விதிகளை உருவாக்குதல்.

இணையாக, இந்த வகை நிறுவனமானது பெரும்பாலும் விவாதங்களில் ஒரு வழக்கு ஆய்வாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது வீட்டு அடர்த்தி, அடர்த்தியான பகுதிகளில் வாழ்க்கைத் தரம் இ மெகாசிட்டிகளில் வீட்டு மாதிரிகள். உலகின் மிகப்பெரிய குடியிருப்பு கட்டிடம், ஹாங்ஜோவில், சில நகர்ப்புற மையங்கள் வீடமைப்புக்கான வளர்ந்து வரும் தேவை மற்றும் விரிவான மற்றும் மிகவும் ஒருங்கிணைந்த கட்டமைப்புகளைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம் இடப் பற்றாக்குறையை எவ்வாறு சரிசெய்ய முயல்கின்றன என்பதை விளக்குகிறது.

Hangzhou இல் உள்ள இந்த மெகா பில்டிங் எதிர்கால வீட்டுவசதி பற்றி என்ன வெளிப்படுத்துகிறது?

ஹாங்ஜோ கட்டிடம் பல ஆசிய நகரங்களில் காணப்படும் ஒரு போக்கைக் குறிக்கிறது: பெரிய, அடர்த்தியான, மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் குடியிருப்பு வளாகங்களின் விரிவாக்கம். நகர்ப்புற நிலம் அதிகப் போட்டியாக இருப்பதால், வீடுகள், வர்த்தகம் மற்றும் சேவைகளை ஒரே இடத்தில் குவிக்கும் திட்டங்களில் ஆர்வம் அதிகரித்து வருகிறது. உலகின் மிகப் பெரிய குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் அனுபவம், செங்குத்து மற்றும் ஒருங்கிணைந்த தீர்வுகள் விரைவான மக்கள்தொகை வளர்ச்சியைக் கொண்ட பிராந்தியங்களில் பெருகிய முறையில் பொதுவானதாகிவிடும் என்று கூறுகிறது.

நகர்ப்புற திட்டமிடலுக்கு, இந்த மெகா பில்டிங்கின் இருப்பு நிலைத்தன்மை, இயக்கம் மற்றும் சமூக அமைப்பு பற்றிய கேள்விகளை எழுப்ப உதவுகிறது. உள்ளூர் அரசாங்கங்கள், கட்டிடக் கலைஞர்கள் மற்றும் மேலாளர்கள் பசுமையான இடங்கள், போதுமான காற்றோட்டம், இயற்கை விளக்குகள் மற்றும் பொது வசதிகளை வழங்குதல் ஆகியவற்றுடன் உயர் நில ஆக்கிரமிப்பை எவ்வாறு சமநிலைப்படுத்துவது என்பதை மிகவும் கவனமாக பகுப்பாய்வு செய்யத் தொடங்கியுள்ளனர். எனவே, பெரிய நகரங்களில் வீடுகளின் எதிர்காலம் குறித்த ஆய்வுகளில் ஹாங்சோவின் மிகப்பெரிய குடியிருப்பு வளாகம் அடிக்கடி குறிப்பிடப்படுகிறது.