திரிசூல் அதன் வரலாற்றில் R$21 மில்லியன் மதிப்புள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுடன் மிகப் பெரிய திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்துகிறது

2025 ஆம் ஆண்டில் பொருளாதாரத் திட்டங்களில் கவனம் செலுத்தப்பட்டது, திரிசூலின் வளர்ச்சி இயந்திரம் மிக உயர்ந்த தரத்தில் இருந்து வந்தது. டெவலப்பர் ஒரு சொகுசு கட்டிடத்தை அறிவித்தார் மோேமா இது 60% க்கும் அதிகமான பொறுப்பாக மாறியது பொது விற்பனை மதிப்பு (PSV) ஆண்டில் தொடங்கப்பட்டது. பூங்காவில் இருந்து 1.5 கிமீ தொலைவில் அமைந்துள்ளது இபிராபுேராGran Oscar Ibirapuera 654 சதுர மீட்டர் அளவுள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைக் கொண்டிருக்கும், R$21 மில்லியனுக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்பட்டது.

R$1.2 பில்லியன் PSV உடன், இது வரலாற்றில் மிகப்பெரிய வெளியீடு ஆகும் திரிசூல். “கடந்த ஆண்டின் இறுதியில், திட்டத்தில் மாற்றத்தை அனுமதித்த பிராந்தியத்தின் மண்டலத்தில் மாற்றம் ஏற்பட்டது. இதற்கு முன், நாங்கள் 14-அடுக்கு மேம்பாட்டைத் திட்டமிட்டோம். புதிய மண்டலம்நாங்கள் 23 தளங்களைக் கொண்ட இரண்டு கோபுரங்களுக்குச் சென்றோம்” என்று நிறுவனத்தின் வணிக இயக்குநர் விக்டர் சாட் விளக்குகிறார்.

கிரான் ஆஸ்கார் இபிராபுவேரா அக்டோபர் 2029 இல் விநியோகிக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது மற்றும் 6,289 m² நிலப்பரப்பில் உருவாக்கப்படும். 370 m² மற்றும் 412 m² அளவில் 84 நிலையான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், நான்கு அறைகள் மற்றும் நான்கு பார்க்கிங் இடங்கள், கூடுதலாக 17.60 m² அளவிலான ஒருங்கிணைந்த அலுவலகங்கள் இந்த வளர்ச்சியில் இருக்கும். இந்த அலகுகள் R$12.2 மில்லியன் முதல் R$13.5 மில்லியன் வரை பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்படுகிறது.

திட்டத்தில் 636 m² மற்றும் 654 m² அளவுள்ள நான்கு டூப்ளக்ஸ் அலகுகள் உள்ளன. தனியார் குளம் மற்றும் ஆறு பார்க்கிங் இடங்கள். “ஒரு கோபுரத்திற்கு இரண்டு பென்ட்ஹவுஸ்கள் உள்ளன. இந்த பென்ட்ஹவுஸ்களை இடைநிறுத்தப்பட்ட வீடுகளாக மாற்றுவதே யோசனையாகும், ஏனென்றால் எங்கள் முக்கிய வாடிக்கையாளர் ஜார்டிம் லுசிடானியாவில் உள்ள வீடுகளில் வசிப்பவர்கள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் வாழ எதிர்ப்புத் தெரிவிக்கிறார்கள்,” என்கிறார் சாத்.

இந்த அலகுகளில், படுக்கையறைகள் மேல் தளத்தில் உள்ளன மற்றும் தரை தளம் இலவசம், நீச்சல் குளம். நான்கு அலகுகளில் மூன்று ஏற்கனவே விற்கப்பட்டுவிட்டதாக நிர்வாகி கூறுகிறார். க்கு இரட்டை பென்ட்ஹவுஸ் சுமார் R$21 மில்லியன் பேரம் பேசப்படுகிறது.

உயர் தர வேறுபாடுகள்

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் அளவு மற்றும் இடம் ஆகியவை பணக்கார வாங்குபவர்களின் பைகளை வெல்வதற்கான திரிசூலின் ஒரே ஈர்ப்பு அல்ல. இந்த மேம்பாட்டில் அதிகாரப்பூர்வ அளவிலான களிமண் டென்னிஸ் மைதானம், உலர்ந்த மற்றும் ஈரமான சானா கொண்ட ஸ்பா, மசாஜ் அறைகள், 250 மீட்டர் உடற்பயிற்சி கூடம், உட்புறக் குளம் ஆகியவையும் இருக்கும். 25 மீட்டர் பாதை மற்றும் ஒரு வெளிப்புற ஆனால் சூடான ஓய்வு குளம்.

தனியார் கிளப்புகளால் ஈர்க்கப்பட்டு, இந்த திட்டம் பியானோ பார், ஒயின் லவுஞ்ச் மற்றும் பூல் பார், அத்துடன் குழந்தைகள் இடம், விளையாட்டு மைதானம் மற்றும் விநியோகத்தை எதிர்பார்க்கிறது. பல விளையாட்டு மைதானம் மற்றும் ஒரு சுவையான நீதிமன்றம். “இந்தச் சுயவிவரத்தில் ஒரு கிளையன்ட் விரும்பும் அனைத்தையும் நாங்கள் வழங்கினோம். குடியிருப்பாளர்கள் இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை எந்த கிளப்பின் உறுப்பினர்கள்“, நிர்வாகி கூறுகிறார்.

காண்டோமினியத்தின் சேவை மெனுவில் வாலட் சேவை, வரவேற்பு, பார்டெண்டர், மெசஞ்சர், கார் வாஷ், பூல் அசிஸ்டென்ட் மற்றும் வார இறுதி நாட்களில் குழந்தை கண்காணிப்பு ஆகியவையும் அடங்கும். டெவலப்பரின் வாக்குறுதி என்னவென்றால், குடியிருப்பாளர்கள் ஆடம்பர ஹோட்டலில் தங்கியிருப்பது போன்ற உணர்வை ஏற்படுத்துவதாகும்.

“காண்டோமினியம் இந்த சேவைகள் அனைத்தையும் ஆறு மாதங்கள் முதல் ஒரு வருடம் வரை ஒப்பந்தம் செய்து கொண்டு உருவாக்கப்படும். பின்னர், குடியிருப்பாளர்கள் அவற்றைப் பராமரிக்க வேண்டுமா என்று முடிவு செய்கிறார்கள்.” காண்டோமினியத்திற்கான த்ரிசூல் மதிப்பிட்டுள்ள செலவு மாதத்திற்கு R$6,000 முதல் R$7,000 ஆகும்.

பொருளாதார மற்றும் உயர் தரநிலை

2019 ஆம் ஆண்டின் நடுப்பகுதியில், திரிசூல் ஜனாதிபதி ஜார்ஜ் கியூரி கூறினார் மாநில நிறுவனம் வெளியேறுவது பற்றி யோசித்தவர் என் வீடு, என் வாழ்க்கை. “நாங்கள் ஏற்கனவே, உள்நாட்டில், மற்றொரு மாதிரியைத் தேடுகிறோம். இந்த தாராளமய மாற்றத்தை நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம், மானியங்களை அறிமுகப்படுத்த விரும்பாத அரசாங்கத்துடன்”, அந்த நேரத்தில் நிர்வாகி கூறினார்.

ஆறு வருடங்கள் மற்றும் ஆட்சி மாற்றத்திற்குப் பிறகு, கிரான் ஆஸ்கார் இபிராபுவேரா 2025 ஆம் ஆண்டில் உயர் தரத்தை அடைய டெவலப்பரால் தொடங்கப்பட்ட முதல் திட்டமாகும். பிரிவின் மற்றொரு திட்டமான குவார்டன் இபிராபுவேராவும் டிசம்பர் இறுதிக்குள் தொடங்கப்படும்.

முதல் காலாண்டில், சராசரியாக R$400,000 விலையில் விற்பனை செய்யப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுடன், தி கலெக்ஷன் விலா மரியானா நிறுவனம் நடுத்தர அளவிலான பிரிவில் முன்னிலையில் உள்ளது.

எவ்வாறாயினும், ஆண்டின் மற்ற நான்கு வெளியீடுகளும் பொருளாதாரப் பிரிவை இலக்காகக் கொண்டவை. மின்ஹா ​​காசா, மின்ஹா ​​விடா திட்டத்தின் நல்ல வேகத்தால் மலிவான சொத்துக்கள் மீதான தற்போதைய கவனம் தூண்டப்படுகிறது, இது வாங்குபவருக்கு நன்மைகளை வழங்குகிறது மற்றும் கட்டுமான நிறுவனத்திற்கான ஊக்கத்தொகை.

இன்று, இந்த திட்டம் நிறுவனத்தின் வளர்ச்சியில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. “எம்.சி.எம்.வி.யில் ஏற்படும் மாற்றங்களிலிருந்து பயனடைவதற்காக திரிசூல் பொருளாதாரத்தில் அதன் வெளிப்பாட்டை அதிகரித்தது, மேலும் இது ஒருங்கிணைக்கப்பட வேண்டிய ஒரு போக்கு” என்று எக்ஸ்பியின் ரியல் எஸ்டேட் துறையின் தலைவர் யகோர் ஆல்டெரோ கருத்துரைத்தார்.

அப்படியிருந்தும், டெவலப்பரின் நிதி ரீதியாக மிகவும் நம்பிக்கைக்குரிய முடிவுகள் மற்ற பிரிவுகளில் இருந்து வருகின்றன.

“குறைந்த வருமானத்தின் வளர்ச்சிக்கு கூடுதலாக, அவர்கள் விற்பனை வேகம் மற்றும் விளிம்புகள் ஆகிய இரண்டிலும் நடுத்தர மற்றும் உயர் வருமானத்தில் தொடர்ந்து சிறப்பாகச் செயல்படுகிறார்கள்” என்று ஆய்வாளர் கூறுகிறார்.

இந்த வழியில், Gran Oscar Ibirapuera ஒருங்கிணைக்கிறது திரிசூலத்திற்கு சாதகமான ஆண்டுரத்து விகிதத்தில் கணிசமான அதிகரிப்பு இருந்தபோதிலும், முழுமையான விற்பனையின் வளர்ச்சி மற்றும் விளிம்புகளில் முன்னேற்றம்.

மொத்த PSV வெளியீடுகள் முதல் மூன்று காலாண்டுகளில் R$1.9 பில்லியனை எட்டியது, 2024 ஆம் ஆண்டின் இதே காலகட்டத்துடன் ஒப்பிடுகையில் இது 365.6% வளர்ச்சியாகும். “திரிசூல் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட கடன் மட்டத்தில் உள்ளது, முக்கியமாக அதிக வட்டி விகித சூழ்நிலை. கிரான் ஆஸ்கார் நிறுவனத்தின் வருவாய் மற்றும் மொத்த வரம்பை அதிகரிக்க உதவ வேண்டும்” என்கிறார் ஆல்டெரோ.