பாரிஸில் இரண்டு அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு மாத வருமானம் R$42,000 வரை தேவைப்படும்.

2025 ஆம் ஆண்டில் ஐரோப்பாவில் அதிகம் விரும்பப்படும் வாடகை சந்தைகளில் ஒன்றாக பாரிஸ் உள்ளது. சிறிய சொத்துக்கள் போதுமான அளவு இல்லாததாலும், கிட்டத்தட்ட எல்லா சுற்றுப்புறங்களிலும் அதிக விலைகளாலும், வீட்டுவசதிக்கான போட்டி என்பது சராசரிக்கு மேல் வருமானம் உள்ள தொழில் வல்லுநர்கள் கூட நிலையான ஒப்பந்தங்களை மூடுவது கடினம். பிரெஞ்சு தலைநகரம் பற்றிய அறிக்கைகள் மற்றும் பகுப்பாய்வுகளில் நெருக்கடி ஒரு தொடர்ச்சியான கருப்பொருளாகும்.

2014 மற்றும் 2017 க்கு இடையில் ஒரு முறை செயல்படுத்தப்பட்ட பிறகு, வாடகை கட்டுப்பாட்டு அமைப்பு, என அறியப்படுகிறது வாடகை கட்டுப்பாடு2019 ஜூலையில் பாரிஸில் டஜன் கணக்கான பிரெஞ்சு நகரங்களில் மீண்டும் பயன்படுத்தப்பட்டது. சாதனம் அதிகப்படியான விலை உயர்வைக் கட்டுப்படுத்த முற்படுகிறது, குறிப்பாக மத்திய பகுதிகளில் தேவை பல ஆண்டுகளாக விநியோகத்தை மீறுகிறது. விளைவு பன்முகத்தன்மை கொண்டது, சுற்றுப்புறம் மற்றும் சொத்து வகையைப் பொறுத்து முடிவுகள் மாறுபடும்.

நடைமுறையில், கட்டுப்பாடு தடைகளை சந்திக்கிறது. ரியல் எஸ்டேட் விளம்பரங்களின் ஆய்வுகள், பல சலுகைகள் இன்னும் சட்ட வரம்புகளை மீறுவதாகக் காட்டுகின்றன, ஓரளவு கூடுதல் கட்டணங்கள் அல்லது விதிமுறைகளைத் தவிர்க்கும் குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகள் காரணமாக. இது, ஏற்கனவே உள்ள விதிகள் இருந்தபோதிலும், குத்தகைக்கு அதிக செலவு செய்ய உதவுகிறது.

சில வாடகை திட்டங்களில் எதிர்கால குத்தகைதாரர்களின் வருமானம் தேவை என்பது இந்த தருணத்தின் அடையாள உண்மை. இரண்டு அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கு (T2) – பொதுவாக ~35 முதல் 50 m² பயனுள்ள பகுதியுடன் – சந்தை பகுப்பாய்வு மற்றும் OECD அறிக்கை போன்ற நிறுவனங்கள், சர்ச்சைக்குரிய சுற்றுப்புறங்களில், குறைந்தபட்சம் €7,000 (தற்போதைய விலையில் R$42,000) மாதச் சம்பளத்தை நிரூபிப்பது அவசியமாகும். இந்த மதிப்புகள் பாரிஸில் உள்ள அனைத்து T2 களுக்கும் பொருந்தாது, ஆனால் அவை மத்திய மற்றும் மதிப்புமிக்க பகுதிகளில் சந்தையின் தேர்வை விளக்குகின்றன. நடுத்தர வர்க்கத்தின் பெரும்பகுதியைத் தவிர்த்து, சமூக பதட்டங்களை வலுப்படுத்த, அதிக வருமானம் கொண்ட சுயவிவரங்களைத் தேர்ந்தெடுக்க, போட்டி உரிமையாளர்களை வழிநடத்துகிறது.

வீட்டு உரிமை

குத்தகைதாரர்கள் மீதான அழுத்தம் பொதுக் கருத்துகளால் ஆதரிக்கப்படுகிறது. வீடமைப்பு உரிமைக்கான அறக்கட்டளைக்கான Ipsos இன்ஸ்டிட்யூட் நடத்திய ஆய்வில், பதிலளித்தவர்களில் 87% பேர் வாடகைக் கட்டுப்பாட்டை ஆதரிப்பதாக வெளிப்படுத்துகிறது, இதில் 85% உரிமையாளர்களும் அடங்குவர் – பரவலான நிராகரிப்பு மீதான விமர்சனத்தை எதிர்ப்பதற்கு இந்த நடவடிக்கையின் பாதுகாவலர்களால் இந்த எண்ணிக்கை பயன்படுத்தப்பட்டது.

இந்தச் சூழலில், சோசலிஸ்ட் கட்சியைச் சேர்ந்த (இடது) துணை இனாக்கி எகானிஸ் தாக்கல் செய்த மசோதா, பிரெஞ்சு தேசிய சட்டமன்றத்தில் விவாதிக்கப்படுகிறது. இந்த திட்டம் வாடகைக் கட்டுப்பாட்டு அமைப்பை நிரந்தரமாக்குவதையும், பதட்டமான ரியல் எஸ்டேட் சந்தையாகக் கருதப்படும் அனைத்து நகரங்களிலும் அதன் பயன்பாட்டை அனுமதிப்பதையும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

உரை “வாடகை சப்ளிமெண்ட்ஸ்” என்று அழைக்கப்படுவதை ஒழுங்குபடுத்துகிறது, அவற்றின் மதிப்பைக் கட்டுப்படுத்துகிறது மற்றும் விதிகளுக்கு இணங்கத் தவறும் உரிமையாளர்களுக்கான தடைகளை கடுமையாக்குகிறது. மறுமலர்ச்சிக் கட்சியின் (ஜனாதிபதி இம்மானுவேல் மக்ரோனுடன் இணைக்கப்பட்ட ஒரு தாராளவாத மையம்) பாராளுமன்ற உறுப்பினர்களான Echaniz மற்றும் Annaïg Le Meur ஆகியோரின் அறிக்கையின்படி, சாதனம் “வேலை செய்தது மற்றும் பராமரிக்கத் தகுதியானது”.

நகரம் மற்றும் வீட்டுவசதி அமைச்சர் வின்சென்ட் ஜீன்ப்ரூன் (பழமைவாத உரிமையுடன் தொடர்புடையவர்) பிரதிநிதித்துவப்படுத்திய பிரெஞ்சு அரசாங்கம், திட்டத்தை ஆதரிப்பதற்கு முன் ஒரு பொருளாதார ஆய்வின் முடிவுகளுக்காக காத்திருக்க விரும்புகிறது. பாரிஸ் சிட்டி ஹால் – இடதுசாரிகளால் வழிநடத்தப்படுகிறது – கட்டுப்பாட்டைப் பேணுவதைப் பாதுகாத்து, பொறிமுறைக்கு நன்றி செலுத்துபவர்களுக்கு சராசரியாக ஆண்டுக்கு €1,694 சேமிப்பை எடுத்துக்காட்டுகிறது.

நிலைகள் துருவப்படுத்தப்படுகின்றன: உரிமையாளர்கள் மற்றும் சந்தை வல்லுநர்கள், தாராளவாத மையம் மற்றும் உரிமையுடன் இணைக்கப்பட்டவர்கள், வாடகை சலுகையைக் குறைப்பதாகக் கூறப்படும் திட்டத்தை விமர்சிக்கின்றனர்; குத்தகைதாரர் பாதுகாப்பு சங்கங்கள், இடதுசாரி மற்றும் தீவிர இடதுசாரிக் கட்சிகளால் ஆதரிக்கப்படுகின்றன, குடும்பங்களின் வாங்கும் சக்தியைப் பாதுகாப்பதற்கான ஒரு வழியாக கட்டுப்பாட்டை பராமரிப்பது மற்றும் பலப்படுத்துவது.

ஏஜென்சிகளுடன்