குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையானது, அதிக வட்டி விகிதங்களின் சூழ்நிலையில் கூட, பணவீக்கத்தை விட உயர்ந்த மதிப்பீட்டில் 2025 இல் முடிந்தது. FipeZAP குறியீட்டின்படி, சொத்து விற்பனை விலைகள், IPCA ஐ விஞ்சி, நவம்பர் வரை 4.46% அதிகரித்தது.
இதன் விளைவாக கடந்த 11 ஆண்டுகளில் 2025 ஆம் ஆண்டை இரண்டாவது சிறந்த செயல்திறனாக வைத்துள்ளது. இந்த ஆண்டு 2024 க்குப் பிறகு இரண்டாவது இடத்தில் இருந்தது, அப்போது மதிப்பீடு 7.73% ஐ எட்டியது. இந்த கணக்கெடுப்பு 56 பிரேசிலிய நகரங்களின் தகவல்களைக் கருத்தில் கொண்டு OLX குழுமத்துடன் இணைந்து Fipe ஆல் தயாரிக்கப்பட்டது.
தரவரிசையை சரிபார்க்கவும்:
1- லெப்லான் (ரியோ டி ஜெனிரோ)
சராசரி விலை: R$25,717/m²
லெப்லான் மீண்டும் ஒருமுறை, பிரேசிலில் மிகவும் விலையுயர்ந்த சதுர மீட்டர் கொண்ட அக்கம் பக்கத்தின் நிலையைப் பராமரிக்கிறது. உயர் மதிப்புகளிலிருந்து தொடங்கினாலும், 2025 ஆம் ஆண்டில் இப்பகுதியின் ஆண்டு மதிப்பு 6.6% ஆக இருந்தது. மிகக் குறைந்த சப்ளை, சலுகை பெற்ற இருப்பிடம் மற்றும் வாங்குபவர்களின் சொத்து விவரத்துடன் இணைந்து, அக்கம் பக்கத்தை நாட்டின் மிக உறுதியான ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களில் ஒன்றாக ஆக்குகிறது.
2- இபனேமா (ரியோ டி ஜெனிரோ)
சராசரி விலை: R$25,302/m²
அண்டை நாடான லெப்லோன், ஐபனேமா தரவரிசையில் பின்தங்கிய நிலையில் உள்ளது. வாழ்க்கைத் தரம், கடற்கரைக்கு அருகாமை மற்றும் உயர்தர ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் அதிக பணப்புழக்கம் ஆகியவற்றை ஒருங்கிணைத்து, அக்கம் பக்கமானது நாட்டில் மிகவும் விரும்பப்படும் முகவரிகளில் ஒன்றாக உள்ளது.
3- இட்டெய்ம் பீபி (சாவோ பாலோ)
சராசரி விலை: R$19,468/m²
சாவோ பாலோ சுற்றுப்புறங்களில், Itaim Bibi முன்னணியில் உள்ளது. 2025 ஆம் ஆண்டில், ஒரு சதுர மீட்டருக்கு மதிப்பு 5.9% உயர்ந்தது, இது வலுவான குடியிருப்பு தேவை, முழுமையான உள்கட்டமைப்பு மற்றும் கார்ப்பரேட் மற்றும் காஸ்ட்ரோனமிக் மையங்களுக்கு அருகாமையில் உள்ளது.
4- பின்ஹீரோஸ் (சாவ் பாலோ)
சராசரி விலை: R$18,355/m²
Pinheiros நான்காவது இடத்தில் தோன்றுகிறது, கடந்த ஆண்டில் 2.7% மிகவும் மிதமான மதிப்புடன். அப்படியிருந்தும், அதன் மூலோபாய இருப்பிடம், சேவைகளின் வரம்பு மற்றும் இளம், நகர்ப்புற சுயவிவரம் ஆகியவற்றின் காரணமாக அக்கம் பக்கமானது நாட்டிலேயே மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக உள்ளது.
5- சவாஸி (பெலோ ஹொரிசோன்ட்/எம்ஜி)
சராசரி விலை: R$18,053/m²
Rio-São Paulo அச்சுக்கு வெளியே, Savassi ஆனது 2025 இன் சிறப்பம்சமாக இருந்தது. அந்த ஆண்டில் அக்கம் பக்கத்தினர் 13.2% கணிசமான அதிகரிப்பைப் பதிவு செய்தனர் – தேசிய சராசரியை விட இரண்டு மடங்கு அதிகம் – மேலும் பிரேசிலின் மிகவும் மதிப்புமிக்க முகவரிகளின் தரவரிசையில் Belo Horizonte ஐ ஒருங்கிணைத்தது.
நாடு முழுவதும் பாராட்டு பரவியது
மேல்நோக்கிய இயக்கம் பரவலாக இருந்ததாக கணக்கெடுப்பு காட்டுகிறது: கண்காணிக்கப்பட்ட 56 நகரங்களும் 2025 முழுவதும் விலை உயர்வைக் கண்டன. டிசம்பரில் ஒரு குடியிருப்பு சதுர மீட்டரின் தேசிய சராசரி மதிப்பு R$9,611ஐ எட்டியது.
நகரங்களின் தரவரிசையில், தெற்கு மற்றும் தென்கிழக்கு தொடர்ந்து முதலிடத்தில் உள்ளது. Balneário Camboriú ஒரு சதுர மீட்டருக்கு R$ 14,906, அதைத்தொடர்ந்து Itapema (R$ 14,843) மற்றும் Vitória (R$ 14,108) என தேசியத் தலைமையைப் பராமரித்தது. எஸ்பிரிட்டோ சாண்டோவின் தலைநகரம், உண்மையில், 12 மாதங்களில் 15.13% மதிப்புடன், பகுப்பாய்வு செய்யப்பட்ட நகராட்சிகளில் மிக உயர்ந்த சதவீத அதிகரிப்பைப் பதிவு செய்தது.
Source link
