மின்ஹா ​​காசா உடனான வியூகம், மின்ஹா ​​விடா பங்குச் சந்தையில் க்யூரியின் முடிவுகள் மற்றும் பாராட்டுகளை அதிகரிக்கிறது

ஏ கறி ரியல் எஸ்டேட் சந்தை ஆய்வாளர்களின் எதிர்பார்ப்புகளுக்கு மேல் செயல்திறன் கொண்ட நான்காவது காலாண்டு இருப்புநிலைக் குறிப்பை வெளியிட்ட பிறகு, ஆய்வாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களிடையே “அன்பே” என்ற நற்பெயரை வலுப்படுத்தியது. இதன் விளைவாக, நாட்டின் முக்கிய குறியீட்டில் நிறுவனத்தின் பங்குகள் மிகப்பெரிய ஏற்றம் கண்டன. அப்படியானால் இந்த புதன், 11 ஆம் தேதி மாலை 4:30 மணியளவில், சுமார் 3% உயர்ந்து, R$ 36.91 ஆக இருந்தது. இதற்கிடையில், Ibovespa 0.14% சரிந்தது.

க்யூரி, மிகப்பெரிய ஒன்று என் வீடு, என் வாழ்க்கை2025 ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டில் R$270.1 மில்லியன் நிகர லாபத்தை வழங்கியது, இது 2024 ஆம் ஆண்டின் அதே காலகட்டத்தை விட 62.9% அதிகமாகும். 2025 ஆம் ஆண்டிற்கான திரட்டப்பட்ட முடிவில், டெவலப்பர் R$975.5 மில்லியன் லாபத்தைப் பெற்றுள்ளார், இது 2024 உடன் ஒப்பிடும்போது 50.1% அதிகரித்துள்ளது.

திட்டத்தில் பணியமர்த்துவதற்கான சாதகமான சூழ்நிலைகளுக்கு மத்தியில் அதிக வெளியீடுகள் மற்றும் சொத்துக்களின் விற்பனையின் சுழற்சியின் காரணமாக முன்னேற்றம் முக்கியமாகும். மேலும், பணிகளைச் செய்வதிலும், செலவுகளைக் கட்டுக்குள் வைத்திருப்பதிலும், செலவுகளைக் குறைப்பதிலும் ஒழுக்கத்தைக் காட்டியது.

நிறுவனம் அதன் செயல்பாடுகளில் ஒரு புதிய நிலையை எட்டியுள்ளது, சாவோ பாலோ மற்றும் ரியோ டி ஜெனிரோவில் 57 ஆயிரம் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு சமமான 84 பணிகள் நடைபெற்று வருகின்றன. ஓராண்டுக்கு முன், 70 பணிகள் நடந்தன. இந்த இயக்கம் 2025 இல் மொத்த லாப வரம்பை 39.8% ஆக அதிகரித்தது – இந்த பிரிவில் அதிகபட்சம் – மற்றும் வருடாந்திர ஒப்பீட்டில் 1.3 சதவீத புள்ளிகள் அதிகரித்தது.

“காலாண்டின் முடிவுகள் நடைமுறையில் அனைத்து பொருட்களிலும் மதிப்பீடுகளை மீறியது, இது ஒரு நேர்மறையான எதிர்வினையை உருவாக்கியது” என்று Safra ஆய்வாளர்கள் Rafael Rehder மற்றும் Olavo Fleming ஆகியோர் ஒரு அறிக்கையில் தெரிவித்தனர். “முதலீட்டாளர்கள் தொடர்ச்சியான முன்னேற்றத்தை சாதகமாக பார்க்க வேண்டும்.” Cury பங்குகளை வாங்குவதற்கான தனது பரிந்துரையை Safra மீண்டும் வலியுறுத்தியது.

மற்றொரு நேர்மறையான சிறப்பம்சமானது, BTG Pactual இலிருந்து ஆய்வாளர்களான Gustavo Cambaúva மற்றும் Gustavo Fabris ஆகியோரால் “பெரும்” என வகைப்படுத்தப்பட்ட பண உருவாக்கம் ஆகும். “இந்த அளவிலான பண உருவாக்கம் சொத்து-ஒளி வணிக மாதிரிக்கு நன்றி செலுத்தியது (குறைந்த சொத்து தீவிரம்) மேலும் அந்த காலகட்டத்தில் வங்கிகளுக்கு செய்யப்பட்ட பணப்பரிமாற்றங்களின் வலுவான நிலைகள்” என்று அவர்கள் ஒரு அறிக்கையில் சுட்டிக்காட்டினர், அதில் அவர்கள் பங்குகளை வாங்குவதற்கான பரிந்துரையையும் வலுப்படுத்தினர்.

காலாண்டில் க்யூரியின் பண வரவு R$321.1 மில்லியனாக இருந்தது. பணப்புழக்கத்தில் தொடர்புடைய ஆதாயத்திற்கு மேலதிகமாக, பணப்புழக்கத்தின் தொடர்ச்சியான 27வது காலாண்டாக இருந்ததால், இந்த எண்ணிக்கையானது ஓட்டத்தின் சீரான தன்மையை உறுதிப்படுத்தியது.

காலாண்டில், நிறுவனம் 5 ஆயிரம் வாடிக்கையாளர்களை வங்கி நிதியுதவிக்கு மாற்றியது (கட்டுமான நிறுவனங்கள் ஆஃப்-பிளான் சொத்துக்களின் விற்பனையிலிருந்து மதிப்பைப் பெறும்போது), R$1.49 பில்லியன் திரட்டியது. இணையாக, காலாண்டில் தயாரிக்கப்பட்ட படைப்புகள் 4.4 ஆயிரம் யூனிட்டுகளுக்கு சமமானவை – இடமாற்றங்கள் மற்றும் உற்பத்திக்கு இடையில் சமநிலையைக் காட்டுகிறது.

எனவே, க்யூரி R$316 மில்லியன் நிகரப் பணத்துடன் (செலுத்த வேண்டிய கடன்களை விட அதிகமான பண வளங்கள்) இந்த ஆண்டை முடித்தார், இது ஈவுத்தொகை விநியோகத்தில் தொடர்ச்சி இருக்கும் என்ற முதலீட்டாளர்களின் எதிர்பார்ப்புகளுக்குத் தூண்டுகிறது. கடந்த ஆண்டு, கியூரி ஏற்கனவே 1.35 பில்லியன் ரிங்கிட் டிவிடெண்டுகளை செலுத்தியுள்ளார்.

வணிகத்தின் நல்ல சூழ்நிலைக்கு கூடுதலாக, சட்டத்தில் மாற்றங்களுக்கு இணங்க, இந்த ஆண்டு முதல் வரிவிதிப்பைத் தவிர்ப்பதற்கான ஒரு வழியாகவும் இது நிகழ்ந்தது. டிசம்பரில், கியூரி பங்குகளின் இரண்டாம் நிலை வெளியீடு (ஃபாலோ-ஆன்) மூலம் R$574 மில்லியனையும் திரட்டினார், இது பணப்புழக்கத்தின் ஆதாயத்திற்கு பங்களித்தது.

2026க்கான திட்டங்கள்

ரியல் எஸ்டேட் சந்தை சாதகமான சூழ்நிலையைப் பேணினால், 2026 ஆம் ஆண்டில் சொத்து வெளியீடுகள் மற்றும் விற்பனையை விரிவுபடுத்துவதற்கு கியூரி தயாராக உள்ளது என்று வணிகத் துணைத் தலைவர் லியோனார்டோ மெஸ்கிடா கூறினார். “சந்தை மிகவும் நல்ல தருணத்தில் உள்ளது மற்றும் மின்ஹா ​​காசா, மின்ஹா ​​விடா ஆகியவற்றுக்கான மாற்றங்களுடன் நேர்மறையான முன்னோக்குகளை நாங்கள் கொண்டுள்ளோம்” என்று அவர் ஒரு பேட்டியில் கூறினார். எஸ்டாடோ/ஒளிபரப்பு.

முன்னதாக, MCMV இன் வருமான வரம்புகளை விரிவுபடுத்துவதற்கான மத்திய அரசின் முடிவிலிருந்து மற்றொரு ஊக்கம் வரும், இது MCMV இன் அறங்காவலர் குழுவின் ஒப்புதலுக்கு உட்பட்டது. சேவை நேர உத்தரவாத நிதி (FGTS) இந்த மாத இறுதியில். உறுதிசெய்யப்பட்டால், இது நுகர்வோரின் வாங்கும் சக்தியை அதிகரிக்கும் மற்றும் கட்டுமான நிறுவனத்திற்கு அதிக விற்பனையைத் தேடுவதற்கும், விற்பனையை விரைவுபடுத்துவதற்கும் மற்றும்/அல்லது விளிம்புகளை மேம்படுத்த விலைகளை அதிகரிப்பதற்கும் நெகிழ்வுத்தன்மையைக் கொடுக்கும்.

மெஸ்கிடா இந்த புதன்கிழமை, 11 ஆம் தேதி, முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் ஆய்வாளர்களுடனான மாநாட்டு அழைப்பில், நிறுவனம் இந்த முதல் தருணத்தில் விலைகளை உயர்த்துவதற்கான வாய்ப்பைப் பயன்படுத்த வேண்டும், இது அதன் லாப வரம்பிற்கு சாதகமாக இருக்கும். “ஆரம்பத்தில், முடிந்தவரை விலைகளை வெல்ல முயற்சிப்போம்,” என்று அவர் கூறினார். “அதிகமான வரம்பில் பணியாற்றுவதற்கும், அதிகமான மக்களுக்கு சேவை செய்வதற்கும் எங்களைத் திட்டமிடுவதற்கு இந்த சரிசெய்தல் ஒரு முக்கியமான நடவடிக்கையாகும்” என்று அவர் மேலும் கூறினார்.

அவரது மதிப்பீட்டில், புதிய சரிசெய்தல் MCMV இன் முதிர்ச்சியைக் காட்டுகிறது. “நாங்கள் இதை முதிர்ச்சியாகப் பார்க்கிறோம். கடந்த காலத்தில், திட்டம் மோசமடையும், இழுவை இழக்கும் என்று அரசாங்கம் எதிர்பார்த்தது. இப்போது MCMV வலுவாக இருப்பதற்கான நடவடிக்கைகள் சரியான நேரத்தில் வருகின்றன”, நாட்டின் பணவீக்கத்திற்கு இதுபோன்ற மாற்றங்கள் தேவை என்பதை நினைவில் வைத்து மெஸ்கிடா கூறினார்.

மறுபுறம், நகரின் மாஸ்டர் பிளானை மறுபரிசீலனை செய்வதில் உள்ள சிக்கல்கள் காரணமாக சாவோ பாலோவில் புதிய கட்டுமான அனுமதிகளை நிறுத்திவைத்த நீதிமன்றத்தின் தடை உத்தரவு குறித்து கவலை உள்ளது என்று பொது அமைச்சகத்தின் அறிக்கை தெரிவிக்கிறது. இந்த தடை உத்தரவு பிப்ரவரியில் வழங்கப்பட்டது மற்றும் செல்லுபடியாகும்.

க்யூரி ஏற்கனவே அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்களின் அளவைக் கொண்டுள்ளது, மேலும் வழங்கப்பட்ட அனுமதிகளுடன், கட்டுமான நிறுவனம் ஆண்டின் நடுப்பகுதி வரை திட்டமிடப்பட்ட ஏவுகணைகளின் ஓட்டத்தை பராமரிக்க அனுமதிக்கிறது. “அதற்குப் பிறகு, எங்களுக்கு பிரச்சினைகள் தொடங்கும்,” என்று மெஸ்கிதா கூறினார்.

கட்டளையில் மாற்றம்

மேலே, க்யூரிக்கு மேலே மாற்றங்கள் இருக்க வேண்டும். கட்டுமான நிறுவனம் – ஒரு குடும்பத்திற்குச் சொந்தமான நிறுவனம், ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு முன்பு பங்குச் சந்தையில் நுழைந்தது – உள் வாரிசுத் திட்டத்தைத் தயாரித்துள்ளது. நிர்வாகத் தலைவர், ஃபேபியோ கியூரி, எதிர்காலத்தில் ஒரு கட்டத்தில் இயக்குநர்கள் குழுவில் ஒரு இடத்தைப் பிடிப்பதற்காக தனது பங்கை விட்டுவிடுவார்.

இது நிகழும்போது, ​​நிறுவனத்தின் நிர்வாகத்தை உருவாக்கும் மற்ற நிர்வாகிகளில் இருந்து வாரிசு தேர்ந்தெடுக்கப்படுவார். நிறுவனத்தின் வணிக துணைத் தலைவர் லியோனார்டோ மெஸ்கிடா மிகவும் உயர்வாக மதிப்பிடப்பட்டவர். “சிஇஓ வாரியத்திற்குச் செல்ல முடிவு செய்தால், நிறுவனத்தில் வாரிசுத் திட்டம் தயாராக உள்ளது. ஒவ்வொரு முறையும் முதலீட்டாளர்களால் இது குறித்து அவரிடம் கேட்கப்படும்போது, ​​​​அவர் எப்போதாவது இந்த நடவடிக்கையை எடுப்பார் என்ற எதிர்பார்ப்பை வெளிப்படுத்துகிறார். இப்போது, ​​முடிவு (கணம் பற்றி) அது அவரைப் பொறுத்தே அமையும்” என்று விளக்கினார்.