சாத்தியமான ஏர்ல்ஸ் கோர்ட் நகர்வு | செல்சியா

கென்சிங்டன் மற்றும் தளத்திற்கான மாற்றுத் திட்டங்களை அங்கீகரித்த பிறகு, “அமைதி அல்லது வாயை மூடு” மற்றும் அவர்கள் ஏர்ல் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல விரும்புகிறீர்களா என்பதைத் தீர்மானிக்குமாறு செல்சியா வலியுறுத்தப்பட்டது. செல்சியா சபை.

செவ்வாயன்று நடந்த கவுன்சில் கூட்டத்தில் £10bn வீட்டுவசதி மற்றும் சில்லறை விற்பனை மேம்பாட்டுக்கான ஏர்ல்ஸ் கோர்ட் டெவலப்மென்ட் நிறுவனத்தின் முன்மொழிவுகளுக்கு திட்டமிடல் அனுமதி வழங்கப்பட்ட பிறகு, கிளப் ஒரு பெரிய மைதானத்தை எவ்வாறு உருவாக்குவது என்பது குறித்து இன்னும் முடிவெடுக்கவில்லை. ECDC, அதன் மாஸ்டர் திட்டத்தில் கால்பந்து மைதானத்திற்கான இடம் இல்லை, கடந்த மாதம் ஹேமர்ஸ்மித் மற்றும் ஃபுல்ஹாம் கவுன்சிலிடமிருந்து ஒருமனதாக ஒப்புதல் பெற்றது.

செவ்வாய் கிழமையின் வளர்ச்சியானது செல்சியாவின் வாய்ப்பை முடிவுக்கு கொண்டு வந்துள்ளது ஸ்டாம்போர்ட் பாலத்தை விட்டு ஏர்ல்ஸ் நீதிமன்றத்திற்கு குறி அகலமாக விளங்குகின்றன. ஸ்டாம்ஃபோர்ட் பிரிட்ஜின் 40,343 திறன் போதுமானதாக இல்லை என்பதை அதன் உரிமையாளர்கள் அங்கீகரிக்கும் செல்சியா, 17.8 ஹெக்டேர் (44 ஏக்கர்) தளத்தின் எதிர்காலம் குறித்து கருத்துக் கொண்ட பல்வேறு நபர்களுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தியது. அந்த விவாதங்கள் இன்னும் முன்னேறவில்லை, ஆனால் ECDC திட்டமிடல் அனுமதியைப் பெறும் மற்ற வழக்குரைஞர்கள் நிலத்தை ஏலம் எடுப்பதைத் தடுக்கவில்லை.

ஆயினும்கூட, ECDC க்கு உள்ளூர் ஆதரவைப் பெறுவது, பயணத்தின் திசையை மாற்றுவதற்கு செல்சியாவிற்கு அரசியல் ரீதியாகவும் நிதி ரீதியாகவும் கடினமாக்கும் என்று புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது. ஒரு முக்கிய நபர் லண்டன் செல்சியா “பொறுக்க அல்லது வாயை மூடு” மற்றும் அவர்கள் ஏர்ல்ஸ் கோர்ட்டில் தீவிரமாக இருக்கிறார்களா என்பதை தெளிவுபடுத்துவதற்கான நேரம் இது என்று அரசியல் கூறியது. திட்டமிடல் அனுமதியுடன் நிலத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு £500m முதல் £750m வரை உயரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

ECDC க்கு இன்னும் நிதி ஆதரவு இல்லை, அதாவது கட்டுமானத்தைத் தொடங்க முடியாது, ஆனால் அது தனியார் நிறுவனங்களிடமிருந்து அரசாங்க ஆதரவு அல்லது முதலீட்டைப் பெறலாம். மேற்கு லண்டனில் உள்ள இலாபகரமான ரியல் எஸ்டேட்டில் இறையாண்மை சொத்து நிதிகள் மற்றும் சர்வதேச டெவலப்பர்கள் ஆர்வமாக உள்ளனர், செல்வந்த போட்டியாளர்களுடன் செல்சியாவை ஏலத்தில் விட்டுவிடலாம்.

செல்சியா தங்கள் விருப்பங்களை பரிசீலித்து வருகிறது ஆனால் கருத்து தெரிவிக்க மறுத்து விட்டது. லில்லி பிரிட்ஜ் டிப்போவை ஏர்ல்ஸ் கோர்ட் தளத்திற்குள் ஒரு மைதானம் கட்டுவதற்கு அவர்கள் அடையாளம் கண்டுள்ளனர். கிளப்பின் தலைமை நிர்வாகியான ஜேசன் கேனன், தளத்தைக் கவனிக்கும் கூட்டாளர்களில் ஒருவரான டிரான்ஸ்போர்ட் ஃபார் லண்டனையும், ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர் டெலான்சியையும் சந்தித்தார். APG, டச்சு ஓய்வூதிய நிதி, மற்றொரு பங்குதாரர். ஆனால் ECDC திட்டங்களுக்கு ஒப்புதல் அளிக்கப்படுவதற்கு முன்பு, ஏர்ல்ஸ் கோர்ட்டுக்கு ஏலம் விடுவதன் மூலம் செல்சியா முறையான மற்றும் பொது அறிவிப்பை வெளியிடவில்லை என்பதில் ஏமாற்றம் உள்ளது.

செல்சியாவிற்கு முன்னர் ஏராளமான தனிப்பட்ட அரசியல் நல்லெண்ணம் இருந்தது. பன்முகப் பயன்பாட்டு கால்பந்து மைதானம் உள்ளூர் பொருளாதாரத்திற்கு பயனளிக்கும் மற்றும் அந்த தளத்தில் இன்னும் மலிவு விலையில் வீடுகளை கட்டுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகள் இருக்கும் என்று உணரப்படுகிறது.

ECDCயின் திட்டங்களின் விலை குறித்து கவலைகள் இருந்தன ஆனால் சமீபத்திய மாதங்களில் இவை குறைந்துள்ளன. தளத்தின் எதிர்காலம் லண்டனில் மிகவும் சர்ச்சைக்குரிய நிலப் பிரச்சினைகளில் ஒன்றாகும். இரண்டு கவுன்சில் கூட்டத்திலும் ECDC யின் திட்டங்களுக்கு எதிர்ப்பு இல்லை என்பது குறிப்பிடத்தக்கது, இது லண்டன் அரசியல்வாதிகளின் ஆதரவைப் பெற்ற திட்டம் என்று ஒரு ஆதாரம் கூறுகிறது. நிதி ஒதுக்கீடு செய்யும் பணி நடந்து வருகிறது.

லண்டன் மேயர் சாதிக் கான், திட்டங்களுக்கு ஒப்புதல் அளிக்குமாறு விரைவில் கேட்கப்படுவார். 4,000 புதிய வீடுகள் உட்பட, 35% வீடுகள் மலிவு விலையில் வடிவமைக்கப்படுவதை அவர் நிராகரிப்பது சாத்தியமில்லை. அவரது ஒப்புதல் செல்சியாவிற்கு மற்றொரு முக்கிய சிக்கலாக இருக்கும். ECDC கட்டுமானம் தொடங்கினால் ஒரு மைதானத்திற்கு இடமே இருக்காது.

கட்டுமான ஒப்பந்தங்கள் நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன்பு செல்சி செயல்பட வேண்டும். டோட் போஹ்லி-கிளியர்லேக் கேபிடல் உரிமையாளருக்கு ஒரு பெரிய மைதானத்தை உருவாக்குவது ஒரு முக்கிய முன்னுரிமையாக இருந்து வருகிறது, ஆனால் சிறிய முன்னேற்றம் செய்யப்பட்டுள்ளது. பெரும்பான்மை பங்குதாரர்களான Boehly மற்றும் Clearlake இடையேயான பதட்டங்கள், கடக்க ஒரு பெரிய தடையாக விவரிக்கப்பட்டுள்ளது.

செல்சியா ஏர்லின் நீதிமன்றத்தில் ஆர்வத்தைத் தக்க வைத்துக் கொண்டார், ஆனால் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் அழுத்தம் கொடுக்க விரும்பவில்லை மற்றும் அது நிதி ரீதியாகவும் தளவாட ரீதியாகவும் சாத்தியமானது என்பதை உறுதிப்படுத்த விரும்புகிறது. கிளப்பின் நிலை என்னவென்றால், அவர்களுக்கு ஒரு வணிகப் பங்குதாரர் தேவை, அவர் மைதானத்திற்கு வெளியே நிலத்தின் சில பகுதிகளில் வீடு கட்டும் திட்டத்தை எடுத்துக் கொள்ளலாம்.

நிலம் அனைத்தையும் வாங்குவதற்கு செல்சியா தயக்கத்தை மறுபரிசீலனை செய்ய நிர்பந்திக்கப்படலாம். எவ்வாறாயினும், கிளப் முழு அல்லது பெரும்பான்மையான வட்டியைப் பெற்றால், அவர்களின் செலவுகளை ஈடுசெய்வது கடினம் என்று ஆதாரங்கள் நம்புகின்றன. அவர்களுடன் இணைந்து பணியாற்ற பங்காளிகள் வரிசையில் நிற்பார்கள் என்று வலியுறுத்தப்பட்டுள்ளது. ஒரு அரங்கம் பொருளாதாரத்தை உயர்த்தும் மற்றும் லண்டனில் முதலீட்டை உயர்த்தும் என்று செல்சியாவிற்கு மிகவும் முக்கியமான பிரச்சினை உள்ளூர் சமூகத்தை நம்ப வைக்கும்.

இந்த சிக்கலை நன்கு அறிந்த புள்ளிவிவரங்கள், செல்சியா ஏர்ல்ஸ் கோர்ட்டுக்கு செல்வது கிளப்புக்கு மிகவும் யதார்த்தமான தீர்வாக இருக்கும் என்று நம்புகிறார்கள். மேற்கு லண்டனில் வேறு எந்த தளமும் இல்லை, மேலும் ஸ்டாம்ஃபோர்ட் பாலத்தை மீண்டும் அபிவிருத்தி செய்வது சாத்தியமானது ஆனால் சவாலானது, ஏனெனில் மைதானம் ரயில் பாதைக்கு அடுத்ததாக உள்ளது. ஸ்டாண்ட்-பை-ஸ்டாண்ட் மறுகட்டமைப்பு அழகற்றது மற்றும் முழுமையான இடிப்பு செல்சியா ஏழு ஆண்டுகள் வரை தற்காலிக வீட்டில் விளையாட வேண்டும். ஆனால் செல்சியா ஸ்டாம்ஃபோர்ட் பாலத்தை மறுவடிவமைப்பதை நிராகரிக்கவில்லை மற்றும் வாங்கிய பிறகு அத்தகைய திட்டத்திற்கான இடத்தை உருவாக்கியது. ஸ்டோவிலிருந்து அவர்களின் மைதானத்திற்கு அடுத்ததாக 0.48 ஹெக்டேர் தளம்ll, படைவீரர்களுக்கான வீட்டுத் தொண்டு நிறுவனம்.

ஸ்டாம்ஃபோர்ட் பிரிட்ஜ் ஸ்டேடியத்தின் ஃப்ரீஹோல்ட்டை வைத்திருக்கும் செல்சியா பிட்ச் உரிமையாளர்களுடன் செல்சியா ஒப்பந்தம் செய்து கொள்ள வேண்டும். கிளப் வேறு இடத்தில் நிலத்தை ஏலம் எடுப்பதற்கு முன் CPO இன் ஒப்புதலைப் பெறும். கார்ப்பரேட் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வாய்ப்புகளுக்கு அதிக சாத்தியமுள்ள பெரிய அரங்கங்களைக் கொண்ட போட்டியாளர்களை விட செல்சியா பின்தங்கியிருப்பது ஒன்றும் செய்யாத ஆபத்து.