GARE11 R$ 126 மில்லியனுக்கு BH இல் வாங்கும் கார்ப்பரேட் சொத்துக்களில் நுழைகிறது

ரியல் எஸ்டேட் நிதி நீண்ட 11 லாஜிஸ்டிக்ஸ் மற்றும் பெரிய சில்லறை வணிகத்திற்கு அப்பாற்பட்ட ஒரு புதிய பிரிவில் போர்ட்ஃபோலியோவின் நுழைவைக் குறிக்கும் வகையில், பெலோ ஹொரிசோண்டே (எம்ஜி) இல் அதன் முதல் நிறுவன கட்டிடத்தை வாங்குவதன் மூலம் ஒரு மூலோபாய நடவடிக்கையை எடுத்தது. சொத்து 100% ஒரே கட்டுப்பாட்டுக் குழுவைச் சேர்ந்த நிறுவனங்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது: MRV (MRVE3), Urba மற்றும் Log CP (LOGG3), இது வருவாயின் முன்கணிப்பு மற்றும் சொத்தின் ஒப்பந்த நிலைத்தன்மையை வலுப்படுத்துகிறது.

R$126,408,000.00 மதிப்புள்ள பரிவர்த்தனை, 15 வருட ஒப்பந்தங்களுடன், வாங்குவதற்கு குத்தகை மாதிரியின் கீழ் கட்டமைக்கப்பட்டது. முடிவில், புதிய GARE11 ஒதுக்கீட்டின் மூலம் 80% பணம் செலுத்தப்பட்டது, மீதமுள்ள 20% பணமாக செலுத்தப்பட்டது. இந்த கலவையானது முதல் ஐந்து ஆண்டுகளில் வருடத்திற்கு தோராயமாக 10.7% வரம்பிற்கு வழிவகுத்தது, இது சொத்து மற்றும் அதன் குத்தகைதாரர்களின் ஆபத்து சுயவிவரத்திற்கு கவர்ச்சிகரமானதாகக் கருதப்படுகிறது

கட்டிடம் சுமார் 13 ஆயிரம் m² GLA மற்றும் பெல்வெடெர் மற்றும் விலா டா செர்ராவிற்கு அருகில் ஒரு மூலோபாய இருப்பிடத்தைக் கொண்டுள்ளது, BH ஷாப்பிங் மற்றும் பெருநகரப் பகுதியில் உள்ள முக்கிய சாலைகளுக்கு எளிதாக அணுகலாம்.

படி பாதுகாவலர்GARE11 இன் மேலாளர், செயல்பாடு போர்ட்ஃபோலியோவின் பல்வகைப்படுத்தலை வலுப்படுத்துகிறது மற்றும் பெலோ ஹொரிசோண்டேயில் நிதியின் இருப்பை ஒருங்கிணைக்கிறது. நீண்ட கால, குத்தகைதாரர்களின் கடன் தரம் மற்றும் நிதியின் நோக்கங்களுடன் இணங்கும் லாப நோக்குடன் இணைந்து, ஒதுக்கீடு உத்தியுடன் கையகப்படுத்தல் சீரமைக்கப்பட்டுள்ளது என்பதை மேலாளர் எடுத்துக்காட்டுகிறார்.

GARE11: FII இயக்கங்கள் பற்றி மேலும்

கையகப்படுத்துதல் தீவிரமடையும் நேரத்தில் இந்த நடவடிக்கை நிகழ்கிறது. சமீபத்தில், மினாஸ் ஜெரைஸில் உள்ள முக்கிய விமான நிலையத்திற்கு அருகாமையில் உள்ள கான்ஃபின்ஸில் ஒரு தளவாடச் சொத்தையும் நிதி வாங்கியது. இந்தச் சொத்து 67,288 m² நிலப்பரப்பில் 24,625 m² GLA ஐக் கொண்டுள்ளது, முதல் 60 மாதங்களில் வருடத்திற்கு சராசரியாக 10% வரம்பிற்கு மேல் உள்ளது.

தளவாடச் சொத்து ஒப்பந்தங்கள் 5 முதல் 10 ஆண்டுகள் வரையிலான விதிமுறைகளைக் கொண்டுள்ளன, IPCA ஆல் வருடாந்திர சரிசெய்தல் மற்றும் முடிப்பதற்கான சிறந்த விதிகள் மற்றும் Mercado Livre, Vale மற்றும் Três Corações போன்ற குத்தகைதாரர்களையும் உள்ளடக்கியது. இப்பகுதி 12 மாதங்களில் காலியிட விகிதத்தில் 34% வீழ்ச்சியைப் பதிவுசெய்தது, இது வாடகை விலை மற்றும் ஆக்கிரமிப்புக்கு சாதகமானது.

இந்த கையகப்படுத்துதல்களுடன், போர்ட்ஃபோலியோ 33 பண்புகளை அடைகிறது: 27 சில்லறை சொத்துக்கள், 5 தளவாடங்கள் மற்றும் 1 கார்ப்பரேட் கட்டிடம். ஒருங்கிணைக்கப்பட்ட GLA 485 ஆயிரம் m²ஐ அணுக வேண்டும், மேலும் நிறுவனத்தின் அடுத்த நிர்வாக அறிக்கைகளில் கூடுதல் விவரங்களை வெளியிடும் என்று நிர்வாகம் குறிப்பிடுகிறது. நீண்ட 11.