Glauco Chamone கச்சிதமான பண்புகளை 2035 வரை மதிப்பீட்டின் முக்கிய இயக்கியாகக் காட்டுகிறது
INFINITE Imóveis இன் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி, மக்கள்தொகை, இயக்கம் மற்றும் நகர்ப்புற மாற்றம் எவ்வாறு திறமையான சொத்துகளுக்கான தேவையை ஆதரிக்கிறது
பிரேசிலில் சிறிய பண்புகளின் முன்னேற்றம் புதிதல்ல. ஸ்டுடியோக்கள் மற்றும் ஒரு படுக்கையறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான தேடல் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் முக்கிய போக்குகளில் ஒன்றாக மாறியுள்ளது. வாழ்க்கை முறை மாற்றங்கள், மக்கள்தொகை மாற்றங்கள், பொருளாதார சூழ்நிலை, வீட்டுக் கொள்கைகள் மற்றும் எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, மூலோபாய இடங்களுக்கான தேடல் போன்ற பல்வேறு காரணிகளின் விளைவாக இந்த இயக்கம் உள்ளது.
ABRAINC (பிரேசிலிய ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் சங்கம்) இன் தரவு, 2025 இன் முதல் பாதியில் மட்டும், நாட்டில் சொத்துக் கையகப்படுத்துதல் அளவு 6.9% மற்றும் மதிப்பில் 5.9% அதிகரித்துள்ளதாகக் குறிப்பிடுகிறது. செயல்திறன் துறையின் வளர்ந்து வரும் தருணத்தை வலுப்படுத்துகிறது மற்றும் தேவையின் நிலைத்தன்மையை எடுத்துக்காட்டுகிறது.
செய்ய கிளாக்கோ சாமோன்CEO ஆம் எல்லையற்ற ரியல் எஸ்டேட்வணிக மற்றும் நிதி மையங்களுக்கு எளிதான அணுகல் உள்ள பகுதிகளுக்கான தேடல், சராசரி குடும்ப அளவு குறைப்பு மற்றும் கையகப்படுத்தல் மற்றும் பராமரிப்புக்கான விகிதாசார குறைந்த செலவு ஆகியவற்றுடன் இணைந்து, இந்த பிரிவின் வலிமையை விளக்குகிறது. “மூலோபாய இருப்பிடம், மிகவும் மலிவு டிக்கெட் மற்றும் குறைக்கப்பட்ட செலவுகள் ஆகியவற்றின் கலவையானது தற்போதைய வீட்டுவசதி மற்றும் முதலீட்டு சுயவிவரத்துடன் இணைக்கப்பட்ட ஒரு மாற்றாக சிறிய சொத்தை உருவாக்குகிறது” என்று அவர் கூறுகிறார்.
கொள்முதல் விலைக்கு கூடுதலாக, காண்டோமினியம் கட்டணம், IPTU மற்றும் மெலிந்த இயக்க செலவுகள் போன்ற காரணிகள் இந்த சொத்துக்களின் கவர்ச்சிக்கு பங்களிக்கின்றன. சாவோ பாலோ போன்ற பெரிய மையங்களில், 45m² வரையிலான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் ஏற்கனவே ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் குறிப்பிடத்தக்க பகுதியைக் குறிக்கின்றன.
மற்றொரு பொருத்தமான அம்சம் திட்டங்களின் பரிணாமம் ஆகும். “தனிப்பயன் மரச்சாமான்கள் மற்றும் ஸ்மார்ட் தீர்வுகளின் பயன்பாடு இடைவெளிகளின் செயல்பாட்டை விரிவுபடுத்துகிறது. அதே நேரத்தில், சக பணியிடங்கள், சந்திப்பு அறைகள், ஜிம்கள் மற்றும் கூரைகள் போன்ற பொதுவான பகுதிகள் அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விரிவாக்கமாக செயல்படுகின்றன, சகவாழ்வு, வேலை மற்றும் ஓய்வு தேவைகளை பூர்த்தி செய்கின்றன”, சாமோன் விளக்குகிறார்.
2019 முதல் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் பணிபுரிந்ததால், சிறிய, ஆனால் நன்கு அமைந்துள்ள இடங்களில் வாழ்வதற்கான தேர்வு குறைந்த பயண நேரம் மற்றும் மேம்பட்ட வாழ்க்கைத் தரத்துடன் தொடர்புடையது என்பதை நிர்வாகி எடுத்துக்காட்டுகிறார். “மிகவும் கச்சிதமான அளவைத் தேர்ந்தெடுப்பது அன்றாட வாழ்க்கையில் அதிக செயல்திறனைக் குறிக்கும்” என்று அவர் மேலும் கூறுகிறார்.
இந்த சூழலில்தான் INFINITE Imóveis உருவானது, ஸ்டுடியோக்கள் மற்றும் ஒரு படுக்கையறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் நிபுணத்துவம் பெற்ற ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம். நிறுவனம் கச்சிதமான சொத்து பிரிவில் கவனம் செலுத்துகிறது, முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்களை இலக்காகக் கொண்ட ஆலோசனைகளை வழங்குகிறது, பாராட்டு மற்றும் வருமானம் ஈட்டுவதற்கான சாத்தியமுள்ள சொத்துகளைத் தேடுகிறது. சாமோனின் தலைமையின் கீழ், நிறுவனம் PSV இல் R$100 மில்லியனைத் தாண்டியது மற்றும் 150 க்கும் மேற்பட்ட வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவை செய்தது, சந்தை பகுப்பாய்வு, சொத்து திட்டமிடல் மற்றும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட கண்காணிப்பு ஆகியவற்றின் அடிப்படையிலான செயல்பாடுகளுடன் தன்னை ஒருங்கிணைத்துக்கொண்டது.
வரவிருக்கும் ஆண்டுகளில் இத்துறையின் வளர்ச்சியின் முக்கிய பகுதிகளில் ஒன்றாக கச்சிதமான பண்புகள் இருக்க வேண்டும் என்பதை காட்சி சுட்டிக்காட்டுகிறது. “ஸ்டூடியோக்கள் மற்றும் ஒரு படுக்கையறை அலகுகளுக்கான அதிக தேவை பிரேசிலிய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு கட்டமைப்பு மாற்றத்தைக் குறிக்கிறது. இது இருப்பிடம், செயல்பாடு மற்றும் பாராட்டுக்கான சாத்தியக்கூறுகளை ஒருங்கிணைக்கும் ஒரு மாதிரி”, Glauco Chamone முடிக்கிறார்.
Source link
