வாங்குபவர்கள், முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் அமெரிக்கப் பொருளாதாரம் ஆகியவற்றுக்கு வீட்டுக் கடன் செலவுகள் என்ன குறைகிறது

5

அமெரிக்க அடமான விகிதங்கள் ஏறக்குறைய இரண்டு ஆண்டுகளில் மிகக் குறைந்த அளவிற்குக் குறைந்துள்ளன, கடந்த காலத்தில் பெரும் செலவுகளைச் செய்து வரும் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு இது மிகவும் தேவையான நிவாரணமாகும். பத்திர வருவாயைக் குறைப்பதால் ஏற்பட்ட அடமான விகிதங்களின் வீழ்ச்சி, உலகளவில் கவனத்தை ஈர்க்கிறது, மேலும் இது வீட்டுவசதி மற்றும் அமெரிக்கப் பொருளாதாரத்தின் நிலை மேம்பட்டிருப்பதற்கான அறிகுறியாகும்.

அமெரிக்க அடமான விகிதங்கள் வீழ்ச்சி: அடமான விகிதங்கள் ஏன் குறைகின்றன?

Freddie Mac இன் கூற்றுப்படி, 30 வருட நிலையான அடமானத்திற்கான சராசரி விகிதம் 6.01% ஆகக் குறைந்துள்ளது, இது செப்டம்பர் 2022 க்குப் பிறகு மிகக் குறைந்த விகிதமாகும். இது பத்திர வருவாயில் ஏற்பட்ட சரிவு மற்றும் சர்வதேச சந்தைகளில் எச்சரிக்கையுடன் அணுகுமுறை காரணமாக கூறப்படுகிறது, அதாவது வீடு வாங்குபவர்கள் உற்சாகமாக இருக்க வேண்டும்.

பங்குச் சந்தை ஏற்ற இறக்கம் மற்றும் கட்டணச் சர்ச்சைகள் குறித்து அக்கறை கொண்ட முதலீட்டாளர்கள், மிகவும் பாதுகாப்பான அரசுப் பத்திரங்களை நோக்கி திரும்பியுள்ளதாக ஆய்வாளர்கள் சுட்டிக்காட்டியுள்ளனர். இதன் பொருள், அடமான விகிதங்கள் விளைச்சலால் நேரடியாகப் பாதிக்கப்படுவதால், கடன் வாங்குவதற்கான செலவு குறைகிறது. பணவீக்கம் குறைப்பு மற்றும் பொருளாதாரம் மந்தமாக இருப்பது ஆகியவை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டுவரப்பட்ட மற்ற காரணியாகும்.

அமெரிக்க அடமான விகிதங்கள் வீழ்ச்சி: வீடு வாங்குபவர்களுக்கு இது என்ன அர்த்தம்

குறைந்த அடமான விகிதங்கள் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு நல்ல செய்தி. அவை மாதாந்திர EMIகளைக் குறைத்து, வாங்குபவர்களுக்கு மலிவு விலையை மேம்படுத்துகின்றன. ஒரு சிறிய துளி கூட 30 ஆண்டுகளில் கடன் வாங்குபவர்களின் அர்த்தமுள்ள பணத்தை சேமிக்க முடியும். 7-8% விகித காலத்தில் விலை நிர்ணயம் செய்யப்பட்ட முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு இது மிகவும் உதவியாக இருக்கும். குறைந்த விகிதங்கள் அதிக கடன்களில் அடைக்கப்பட்ட வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு மறுநிதியளிப்பு கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகின்றன, இருப்பினும் பலன் விகிதங்கள் மேலும் எவ்வளவு குறையும் என்பதைப் பொறுத்தது. 7% க்கு மேல் அடமான விகிதங்களைக் கொண்ட வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு, 6% க்கு அருகில் மறுநிதியளிப்பு அர்த்தமுள்ள சேமிப்பை உருவாக்கலாம்.

அமெரிக்க அடமான விகிதங்கள் குறைகின்றன: இது பொருளாதார சிக்கலைக் குறிக்கிறதா?

அடமான விகிதங்களில் சரிவு நேர்மறையாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. அடமான விகிதங்கள் வீழ்ச்சியடைவது பெரும்பாலும் பொருளாதார வளர்ச்சி குறித்த முதலீட்டாளர் கவலையை பிரதிபலிக்கிறது. சந்தைகள் நிலையற்றதாக இருக்கும்போது, ​​முதலீட்டாளர்கள் பத்திரங்களுக்கு விரைகிறார்கள், விளைச்சல் மற்றும் அடமான விகிதங்களைக் குறைக்கிறார்கள். ராய்ட்டர்ஸின் கூற்றுப்படி, வீழ்ச்சி விளைச்சல் பலவீனமான வளர்ச்சி மற்றும் கொள்கை மாற்றங்களின் எதிர்பார்ப்புகளுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. கடன் வாங்குபவர்கள் பயனடையும் போது, ​​பரந்த சிக்னல் பொருளாதார வேகம் குறைவதைக் குறிக்கும். எளிமையான சொற்களில், மலிவான கடன்கள் வேலைகள், செலவுகள் அல்லது உலகளாவிய உறுதியற்ற தன்மை பற்றிய கவலைகளுடன் வரலாம்.

குறைந்த அடமான விகிதங்கள் வாங்குபவர்களுக்கு வரவேற்கத்தக்க நிவாரணம் அளிக்கும் அதே வேளையில், அவை ஆழ்ந்த சந்தை கவலைகளையும் பிரதிபலிக்கின்றன. இப்போதைக்கு, கடன் வாங்குபவர்கள் மலிவான கடன்களால் பயனடைகிறார்கள், ஆனால் பெரிய படம் நிச்சயமற்றதாகவே உள்ளது. இது ஒரு நிலையான தளர்வு சுழற்சியைக் குறிக்கிறதா அல்லது தற்காலிக சரிவைக் குறிக்கிறதா என்பது பணவீக்கம், பொருளாதார வளர்ச்சி மற்றும் வரும் மாதங்களில் நிதிச் சந்தைகள் எவ்வாறு உருவாகின்றன என்பதைப் பொறுத்தது.