வாங்குவதற்கு முன் என்ன மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும் என்பதைப் பார்க்கவும்

சாய்வான அல்லது சாய்வான நிலம் கட்ட விரும்புவோருக்கு பாதுகாப்பின்மையை உருவாக்கலாம், முக்கியமாக அதிக செலவுகள் மற்றும் சிக்கலான தீர்வுகளின் யோசனை காரணமாக. இருப்பினும், திட்டத்தின் தொடக்கத்திலிருந்து நன்கு மதிப்பிடப்பட்டால், அவர்கள் கட்டிடக்கலைக்கு சிறந்த கூட்டாளிகளாக மாறலாம்.

“பலர் நினைப்பது போல் சாய்வான நிலப்பரப்பு வரம்பைக் குறிக்காது. பெரும்பாலான நேரங்களில், இது மிகவும் சுவாரஸ்யமான வீடுகளை வடிவமைக்கவும், சிறந்த காட்சிகள், நிலப்பரப்புடன் அதிக ஒருங்கிணைப்பு மற்றும் முற்றிலும் தட்டையான சதித்திட்டத்தில் சாத்தியமில்லாத தீர்வுகளை உருவாக்கவும் அனுமதிக்கிறது” என்று கட்டிடக் கலைஞர்கள் அலெக்ஸாண்ட்ரே பாஸ்கோட்டோ மற்றும் மரியானா மெனெகிஸ்ஸோ ஆகியோர் விளக்குகிறார்கள்.

நிலத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான தொழில்நுட்ப உதவியின் அனுபவத்துடன், வல்லுநர்கள் தலைப்பில் உள்ள முக்கிய சந்தேகங்களை சேகரித்து, திட்டத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன் கவனம் செலுத்த வேண்டிய புள்ளிகளை விளக்கினர். திட்டம்.

சாய்வான அல்லது சாய்வான நிலப்பரப்பின் பண்புகள்

சாய்வான நிலப்பரப்பு என்று வரும்போது, ​​திட்டம் வரையப்படுவதற்கு நீண்ட காலத்திற்கு முன்பே அனைத்தும் தொடங்கும் என்பதை அலெக்ஸாண்ட்ரே பாஸ்கோட்டோ வலுப்படுத்துகிறார். “தொகுதி, முகப்பு அல்லது தளவமைப்பு பற்றி பேசுவதற்கு முன், இந்த குடியிருப்பாளர் எப்படி வாழ விரும்புகிறார் என்பதை நாம் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். இந்தத் தகவல் அனைத்து செயலாக்க முடிவுகளுக்கும் வழிகாட்டுகிறது”, கட்டிடக் கலைஞரை எடுத்துக்காட்டுகிறது.

சாய்வான நிலத்தில், சாய்வானது தெரு மட்டத்தில் கட்டுமானத்தை உயர்த்த அனுமதிக்கிறது. இந்த நிபந்தனை பொது இடம் மற்றும் இயற்கையாகவே தனித்து நிற்கும் முகப்புகள் தொடர்பாக அதிக தனியுரிமையுடன், அதிக ஒதுக்கப்பட்ட திட்டங்களுக்கு சாதகமாக உள்ளது.

சாய்வான நிலப்பரப்பில், தர்க்கம் தலைகீழாக உள்ளது. வீடு நிலத்தின் இயற்கையான சரிவைப் பின்பற்றுகிறது, இது கீழ் தளங்களின் நம்பகத்தன்மையை அனுமதிக்கிறது, இது தட்டையான நிலங்களில் சாத்தியமில்லை. “சாய்வானது நிலப்பரப்பைப் பின்பற்றுவதற்கு திட்டத்தை அழைக்கிறது, நிவாரணத்தில் ஒருங்கிணைக்கப்பட்ட மிகவும் திறமையான தீர்வுகளுக்கு இடமளிக்கிறது”, அலெக்ஸாண்ட்ரே பாஸ்கோட்டோவை வலுப்படுத்துகிறார்.

சாய்வான நிலப்பரப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன் என்ன தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்?

இந்த நிலப்பரப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பவர்களின் கவனத்தை ஈர்க்கும் முக்கிய புள்ளிகளில் ஒன்று, தக்கவைக்கும் சுவர்களின் அதிகப்படியான பயன்பாடு ஆகும் கட்டமைப்புகள் நிலை வீழ்ச்சிக்கு மேலே பூமியை ஆதரிக்க கட்டப்பட்ட கட்டுப்பாட்டு கட்டமைப்புகள். “திட்டங்கள் வடிவமைக்கப்பட வேண்டும், அதனால் பெரிய தடுப்பு சுவர்கள் இல்லை, வீடு மூடப்படுவதைத் தடுக்கிறது, இயற்கை விளக்குகள் மற்றும் காற்றோட்டத்தை இழக்கிறது அல்லது பெரிய ‘சவப்பெட்டி’ பகுதிகளை உருவாக்குகிறது, இது லாட்டின் ஊடுருவக்கூடிய பகுதியைக் குறைக்கிறது” என்று அலெக்ஸாண்ட்ரே பாஸ்கோட்டோ எச்சரிக்கிறார்.

மென்மையான சரிவுகளில், பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் கட்டிடத்தின் நிலைகளில் வேலை செய்ய போதுமானது, படிப்படியாக சீரற்ற தன்மையை தீர்க்கிறது. செங்குத்தான சரிவுகளைக் கொண்ட நிலத்தில், தேவையான சுவர்களின் உயரத்தைக் குறைத்து, லாட்டின் அசல் சுயவிவரத்தை மதிக்கும் வகையில் அடுத்தடுத்த நிலைகளை உருவாக்கி, திட்டத்தைத் தடுமாறச் செய்ய பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

மரியானா மெனெகிஸ்ஸோவால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட மற்றொரு திறமையான தீர்வு, எல்லைகளில் நிலப்பரப்புக் கரைகளைப் பயன்படுத்துவதாகும். உயரமான செங்குத்துச் சுவருக்குப் பதிலாக, நிலம் ஒரு மென்மையான சாய்வில் வேலை செய்யப்படுகிறது, பின்னர் இயற்கையை ரசித்தல் மூலம் சிகிச்சையளிக்கப்படுகிறது – இது செலவுகளைக் குறைக்கிறது மற்றும் மிகவும் இனிமையான தோற்றத்தை அளிக்கிறது.

சாய்வான நிலத்தைப் பயன்படுத்திக் கொள்வது

சாய்வான நிலப்பரப்பில், கீழ் தளத்தைப் பயன்படுத்தி அனைத்து வித்தியாசங்களையும் ஏற்படுத்துகிறது. இந்த மட்டத்தில் தொழில்நுட்ப பகுதிகள், சேவைகள் அல்லது ஆதரவுக்கு இடமளிப்பதன் மூலம், வீடு நிலத்தின் இயற்கையான சுயவிவரத்தை அணுகுகிறது மற்றும் பக்க மற்றும் பின்புற தக்க சுவர்களின் தேவையை கணிசமாகக் குறைக்கிறது.

“இந்த நடைபாதையை மூலோபாய ரீதியாகப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், அசல் நிலப்பரப்பை சிறப்பாகப் பாதுகாப்பதோடு, திட்டமானது கட்டமைப்பு மற்றும் இடஞ்சார்ந்த செயல்திறனைப் பெறுகிறது” என்கிறார் அலெக்ஸாண்ட்ரே பாஸ்கோட்டோ.

மேலும், அணுகல் சரிவுகள் சட்டத்தால் அனுமதிக்கப்பட்ட அதிகபட்ச சாய்வை மதிக்க வேண்டும், பொதுவாக 20% வரை. ஆழமான இடங்களில், நீண்ட வளைவுகள் நீங்கள் வசதியாகவும் பாதுகாப்பாகவும் குறைந்த மட்டங்களை அடைய அனுமதிக்கின்றன. இந்த மூலோபாயம் போன்ற முக்கியமான ஆதாயங்களையும் தருகிறது:

• கீழ் தளங்களில் அதிக உச்சவரம்பு உயரம்;
• சிறந்த இயற்கை விளக்குகள் மற்றும் காற்றோட்டம்;
• தெரு மட்டத்தில் சுத்தமான முகப்புகள்;
• முழுவதும் குறைந்த கட்டமைப்பு செலவு வேலை.

நிறைய வாங்கும் முன் கவனிக்க வேண்டியவை

நிவாரணத்தில் நிலத்தை மதிப்பிடுபவர்களுக்கு, ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன் சில முன்னெச்சரிக்கைகள் அவசியம். மேல்நோக்கிச் செல்லும் இடங்களில், காட்சி பொதுவாக மிகப்பெரிய ஈர்ப்பாகும். எனவே, முன் லாட் ஏற்கனவே உள்ளதா என்பதை ஆராய வேண்டும் திட்டம் எதிர்கால கட்டுமானம் நிலப்பரப்பை தடுக்கலாம் என்பதால், அங்கீகரிக்கப்பட்டது.

சாய்வான நிலத்தில், நிலத்தில் அதிகப்படியான செலவுகள் அல்லது ஆக்கிரமிப்பு தலையீடுகளை உருவாக்காமல் திட்டத்தில் சீரற்ற தன்மையை எவ்வாறு பயன்படுத்தலாம் என்பதைச் சரிபார்ப்பதுடன், அணுகல், வடிகால் மற்றும் மண்ணைக் கட்டுப்படுத்துவதற்கான நிலைமைகளை பகுப்பாய்வு செய்வது முக்கியம்.

நிலத்தடி கேரேஜ்: இது எப்போது வேலை செய்கிறது?

கேரேஜ்கள் முகப்பின் வடிவமைப்பில் மிகப்பெரிய சவால்களில் ஒன்றாக உள்ளன, மேலும் நிலையான இடங்களில், மூன்று அல்லது நான்கு கார்களுக்கான இடங்கள் முகப்பின் பெரும்பகுதியை ஆக்கிரமித்து, திட்டத்தின் கட்டடக்கலை விளக்கத்தை சமரசம் செய்யலாம்.

“பல வீடுகளில், கேரேஜ் வீட்டின் முன்புறம் முழுவதையும் ஆக்கிரமித்துள்ளது. நாம் அதை கீழ் தளத்திற்கு மாற்றினால், அழகியல் ஆதாயம் உடனடியாக இருக்கும்”, கட்டிடக் கலைஞர்களான மரியானா மெனெகிசோ மற்றும் அலெக்ஸாண்ட்ரே பாஸ்கோட்டோ ஆகியோரை சுட்டிக்காட்டுகின்றனர்.

இந்த தீர்வு குறிப்பாக சாய்வான நிலப்பரப்பில் சாதகமானது, அங்கு மட்டத்தில் உள்ள வேறுபாடு வசதியான வழியில் தெரு மட்டத்திற்கு கீழே வாகனங்களை இடமளிக்க அனுமதிக்கிறது. இயற்கை. சரிவுகளில், கேரேஜ் சீரமைக்கப்படுகிறது அல்லது சாலைக்கு சற்று மேலே உள்ளது, கட்டுமானத்தின் செங்குத்துத்தன்மையை வலுப்படுத்துகிறது, குறிப்பாக காண்டோமினியம் கூடுதல் தளத்தை அங்கீகரிக்கும் போது.

தரையை சரிசெய்யும் போது தீர்வு அல்ல

சாய்வான நிலப்பரப்பை பெரிய வெட்டுக்கள், கரைகள் அல்லது காணாமல் போன சீசன்களுடன் சரிசெய்ய முயற்சிப்பது பெரும்பாலும் ஒரு தீவிர வடிவமைப்பு பிழையாகும். “வேலையை அதிக விலையாக்குவதுடன், இந்த வகை தீர்வு காற்றோட்டம், சூரிய ஒளி மற்றும் அண்டை இடங்களுடனான உறவையும் கூட பாதிக்கிறது” என்று அலெக்ஸாண்ட்ரே பாஸ்கோட்டோ விளக்குகிறார்.

சரிவுகளில், முடிவு வீட்டை சுவர்களுக்கு இடையில் புதைத்து, ஆறுதல் மற்றும் ஆரோக்கியத்தை சேதப்படுத்துகிறது. செங்குத்தான சரிவுகளில், ஊடுருவக்கூடிய பகுதியை அகற்றுவதுடன், தலையீடு அண்டை இடங்களை எதிர்மறையாக பாதிக்கலாம், அவற்றைச் சுற்றி உண்மையான கான்கிரீட் சுவர்களை உருவாக்குகிறது.

வல்லுநர்கள் குறிப்பிடுவது போல், பல காண்டோமினியங்கள் ஏற்கனவே இந்த வகையான திட்டங்களை ஆரம்ப ஒப்புதல் கட்டத்தில் தடுப்பது தற்செயல் நிகழ்வு அல்ல. “தரமான கட்டிடக்கலை நிலப்பரப்புக்கு எதிராக போராடவில்லை. அது தற்போதுள்ள நிலப்பரப்பை மாற்றியமைக்கிறது, உரையாடுகிறது மற்றும் பயன்படுத்திக் கொள்கிறது”, அவை ஒத்திசைவாக வலியுறுத்துகின்றன.

தொழில்நுட்ப ஆலோசனை இல்லாமல் வாங்குபவர்கள் செய்யும் பொதுவான தவறுகள்

ஒரு பொதுவான தவறு என்னவென்றால், இந்த விருப்பத்தை விரும்பிய வீட்டின் வகையுடன் இணைக்காமல், மலைப்பாங்கான நிலத்தில் பொதுவான காட்சியைக் காதலிப்பது. “காட்சி மயக்குகிறது, ஆனால் அது வாழ்க்கை முறைக்கு இசைவாக இருக்க வேண்டும். இல்லையெனில், தீர்க்க கடினமாக இருக்கும் ஒரு மோதலுடன் திட்டம் தொடங்குகிறது”, மரியானா மெனெகிசோவை சிறப்பித்துக் காட்டுகிறார்.

உதாரணமாக, படிக்கட்டுகள் இல்லாத வீட்டைக் கனவு காணும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு, மிகவும் செங்குத்தான இடத்தில் இந்த அனுபவம் இருக்க வாய்ப்பில்லை. அரை-நிலை திட்டங்கள் இந்த சிக்கலை நன்கு தீர்க்கின்றன, ஆனால் ஆரம்பத்தில் இருந்தே புரிந்து கொள்ள வேண்டும். இல்லையெனில், இதன் விளைவாக ஏமாற்றம், கூடுதல் செலவுகள் மற்றும் மேம்படுத்தப்பட்ட தீர்வுகள் இருக்கலாம்.

“ஒரு குறிப்பிடத்தக்க உதாரணம், செர்ரா டி சாவோ ரோக்கின் (SP) உயரமான பகுதியில் 50 மீ ஆழமும் 12 மீ சாய்வும் கொண்ட நிலத்தின் சதி ஆகும். காசா அசல் நிலத்திற்கு, தெரு மட்டத்தில் கேரேஜுடன் தலைகீழான அமைப்பை ஏற்படுத்தியது, இது கிட்டத்தட்ட ஒரு கெஸெபோ போல செயல்பட்டது. தொடர்ச்சியாக, கீழ் மட்டத்தில் உள்ள படுக்கையறைகள் தவிர, கீழே ஒரு தளம் மற்றும் வான்வழி குளம் கொண்ட சமூகப் பகுதி, ஒரு தோட்டத்தில் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டது” என்கிறார் மெனெகிஸ்ஸோ & பாஸ்கோட்டோ ஆர்கிடெடுராவைச் சேர்ந்த கட்டிடக் கலைஞர் தம்பதிகள்.

இதன் விளைவாக ஒரு இலகுவான வீடு, நிலப்பரப்பில் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டது மற்றும் சுற்றுப்புறங்களில் குறைந்த தாக்கத்துடன், நிலப்பரப்பைப் புரிந்துகொள்வது எப்போதும் ஒரு நல்ல திட்டத்திற்கான முதல் படியாகும் என்பதற்கான சான்று.

எமிலி குய்மரேஸ் மூலம்