சிட்டி ஹாலில் இருந்து முறையான அறிவிப்புக்குப் பிறகு, ஒழுங்கற்ற சொத்துப் பட்டியல்கள் வீட்டோ செய்யப்படும் என்று Airbnb கூறுகிறது

தங்குமிட தளமான Airbnb அதன் அமைப்புகளில் உள்ள சொத்துக்கள் குறைந்த வருமானம் கொண்ட மக்களுக்கான சமூக வீடுகளா என்பதை சரிபார்க்கவில்லை என்று கூறியது.

எப்படி தி எஸ்டாடோ வீட்டுவசதிக்கான அணுகலை விரிவுபடுத்தும் நோக்கத்துடன் சிட்டி ஹாலில் இருந்து வரிச் சலுகைகளுடன் கட்டப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் முதலீட்டாளர்களால் வாடகைக்கு வாங்கப்பட்டன. அதிக வருமானம் பெறும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு வாடகை மற்றும் தற்காலிக தங்குமிட வழக்குகள் உள்ளன, அவை சட்டத்தின் கீழ் வராது. (கீழே படிக்கவும்).

“Airbnb சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பவர்களுக்கும் அதை வாடகைக்கு எடுக்க விரும்புபவர்களுக்கும் இடையே தொடர்பை ஏற்படுத்துகிறது. அந்தச் சொத்தின் பயன்பாட்டை இந்த தளம் நிர்வகிக்கிறது, சொத்தை அல்ல,” என்று பிரேசிலில் உள்ள அரசாங்க உறவுகளுக்கான நிறுவனத்தின் இயக்குனர் கார்லா கொமரெல்லா, பாராளுமன்ற விசாரணை ஆணையத்திற்கு (CPI) சாட்சியம் அளித்தார்.

அறிக்கையின் குறிப்பில், “பொருந்தும் அனைத்து சட்டங்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளுக்கு ஏற்ப ஹோஸ்ட்கள் தேவைப்படும் தெளிவான விதிகள்” என்று இயங்குதளம் கூறியது. “ஒரு பட்டியலைப் பதிவு செய்வதன் மூலம், புரவலர் இந்தக் கடமைகளை ஏற்றுக்கொண்டு முறையாகச் செய்கிறார்.”

ஒரு கட்டிடத்தில் HIS அலகுகள் இருந்தாலும், கட்டிடத்தில் உள்ள அனைத்து சொத்துக்களும் மலிவு விலையில் உள்ள வீடுகள் அல்ல என்றும் நிர்வாகி வாதிட்டார். அவரது கூற்றுப்படி, இந்த சரிபார்ப்பை மேற்கொள்ள சிட்டி ஹாலுக்கு மட்டுமே அதிகாரம் இருக்கும்.

“பிளாட்ஃபார்மில் வழங்கப்படும் அந்த குறிப்பிட்ட விளம்பரம் உண்மையில் அவரது யூனிட்டிலிருந்து வந்ததாக ஆய்வு மற்றும் ஆதாரம் கிடைத்தவுடன், சிட்டி ஹால் நிறுவனத்திற்கு முறையாக அறிவித்தவுடன், அந்த விளம்பரம் அகற்றப்படும்” என்று அவர் அறிவித்தார்.

மே 2025 ஆணை, குறுகிய கால வாடகைக்கு சமூக வீடுகளைப் பயன்படுத்துவதைத் தடை செய்கிறது. கட்டுப்பாடு HIS (அதிகபட்ச வருமானம் ஆறு குறைந்தபட்ச ஊதியம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கானது) மற்றும் பிரபலமான சந்தை வீடுகள் (HMP, அதிகபட்ச குடும்ப வருமானம் பத்து குறைந்தபட்ச ஊதியம்) ஆகிய இரண்டிற்கும் பொருந்தும்.

Airbnb நிர்வாகியின் அறிக்கைகள் CPI கூட்டத்தில் பங்கேற்ற சிட்டி ஹால் பிரதிநிதியால் விமர்சிக்கப்பட்டது. “எங்கள் ஆணையின் முன் இந்த தேவையின் பற்றாக்குறையை நான் புரிந்துகொள்கிறேன், ஆனால் பின்னர் அது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், அது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது என்பதை அறிந்து, தளத்திற்கு அது தேவையில்லை”, வீட்டுச் செயலகத்தின் வழக்கறிஞர் லூசியானா செசிலியோ டி பாரோஸ் வியேரா டோஸ் சாண்டோஸ் கூறினார்.

“Airbnb இந்த அலகுகள் விளம்பரப்படுத்தப்படுவதில் ஆர்வம் காட்டவில்லை, மேலும் அவை அகற்றப்படுவதற்கு ஒத்துழைப்பதில் முழு ஆர்வமும் உள்ளது” என்று கார்லா எதிர்த்தார்.

முழுப்பெயர், பிறந்த தேதி, செல்போன், மின்னஞ்சல், முழு முகவரி, தங்கும் வகை, அதிகபட்ச கொள்ளளவு மற்றும் சொத்தின் பண்புகள் (உதாரணமாக, அது ஒரு முழு வீடாக இருந்தாலும் அல்லது ஒரு அறையாக இருந்தாலும், குளியலறைகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் Wi-Fi கிடைக்கும் தன்மை) போன்ற தகவல்களை ஹோஸ்ட்களிடம் இருந்து நிறுவனம் கோருகிறது என்று அவர் கூறினார்.

சொத்து சமூக வீட்டுவசதியா அல்லது குறுகிய கால வாடகைக்கு இந்த குடியிருப்புகளைப் பயன்படுத்த முடியாது என்பதை உரிமையாளருக்குத் தெரியுமா என்பதை மேடையில் கேள்வி கேட்கவில்லை. நிறுவனமும் சொத்தை பதிவு செய்யக் கோரவில்லை.

மூலம் கேள்வி எழுப்பப்பட்டது எஸ்டாடோநிறுவனம், “சமூக நலன் சார்ந்த வீட்டுவசதி எனத் தகுதிபெறும் சொத்துக்களை தன்னாட்சி முறையில் அடையாளம் காண தளங்களை அனுமதிக்கும் அதிகாரப்பூர்வ ஒருங்கிணைந்த அடிப்படை எதுவும் இல்லை” என்று நியாயப்படுத்தியது.

சிபிஐயிடம், சொத்து சட்டத்திற்கு இணங்கவில்லை என்றால் நிறுவனம் பொறுப்பேற்காது என்று கார்லா வாதிட்டார். “இந்தச் சொத்தை வாங்குதல், விற்றல், பேரம் பேசுதல் அல்லது இடைநிலைப்படுத்துதல் போன்ற செயல்களில் Airbnb பங்கேற்காது.”

QuintoAndar: ‘இந்தப் பரிந்துரையை உரிமையாளரே செய்ய வேண்டும்’

குயின்டோஆண்டார் ரியல் எஸ்டேட் தளத்தின் சட்ட இயக்குநர் பெர்னாண்டா பாஸ்கேலும் இந்த செவ்வாய்கிழமை அறிக்கை ஒன்றை அளித்தார்.

நிறுவனம் குறுகிய கால வாடகையுடன் வேலை செய்யாது என்று அவர் கூறினார். சொத்தின் புதிய குடியிருப்பாளர் பாலிசியின் இலக்கு பார்வையாளர்களுக்கு பொருந்தும் வரை, சமூக வீடுகளை வாடகைக்கு அல்லது விற்பனை செய்வதில் நிறுவனம் மத்தியஸ்தம் செய்யலாம்.

“குயின்டோஆண்டார், சொத்தின் மீதான கட்டுப்பாடுகளை உரிமையாளர் குறிப்பிட வேண்டும் என்று முன்கூட்டியே விதிகளை அமைக்கிறது. இந்தக் குறிப்பை உரிமையாளரே செய்ய வேண்டும். எங்களிடம் இந்த ஐகான் இன்னும் இல்லை. (அவரைப் பற்றி கேட்கிறது). இது கூடுதல் திறந்தவெளி (எந்தவொரு கட்டுப்பாடுகளையும் பயனர் தெரிவிக்க முடியும்)“, பெர்னாண்டா சிபிஐக்கு அறிவித்தார்.

அறிக்கைக்கு ஒரு குறிப்பில், சொத்தின் மீது எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லாததை உரிமையாளர்கள் அறிவிக்க வேண்டும் என்று ஒப்பந்த அடிப்படையில் நிறுவனம் கூறியது. சமூக வீட்டுவசதி பற்றி அதன் இணையதளத்தில் “தெளிவான வழிகாட்டுதல்” இருப்பதாகவும் அது கூறியது. “QuintoAndar தற்போதைய சட்டம் மற்றும் நல்ல சந்தை நடைமுறைகளுக்கு ஏற்ப செயல்படுகிறது.”

“இன்று சந்தையில் இது ஒரு பெரிய சவாலாக உள்ளது. குயின்டோஆண்டார் சொத்தை வாடகைக்கு பதிவு செய்யக் கேட்பதில்லை, ஏனெனில் இது இந்தத் துறையில் நடைமுறையில் இல்லை. சந்தை நடைமுறையில், வாடகை செயல்முறைகளில், பதிவு பொதுவாக சரிபார்க்கப்படுவதில்லை”, பெர்னாண்டா கூறினார்.

இது ஒரு சமூக வீடு என்று உரிமையாளர் கூறினால், வருமான வரம்புக் கட்டுப்பாடுகளை விளக்கும் ஒரு இணைப்பு ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. “அமுலில் உள்ள சட்டத்தின் விதிகள் மிகவும் தெளிவாக உள்ளன. குயின்டோஆண்டார் இரு தரப்பினருக்கும் தெளிவுபடுத்த நிறைய முயற்சிகளை மேற்கொண்டுள்ளார்.”

நிறுவனத்தின் இணையதளத்தில் HIS மற்றும் HMP சம்பந்தப்பட்ட அனைத்துக் கடமைகள் குறித்தும் எச்சரிக்கும் பக்கம் உள்ளது என்பதையும் நிர்வாகி எடுத்துரைத்தார்.

பெர்னாண்டா, சாவோ பாலோவில் உள்ள சமூக வீடுகள் என அனைத்து சொத்துக்களையும் பதிவுசெய்து பட்டியலை சிட்டி ஹால் உருவாக்க வேண்டும் என்று வாதிட்டார். இது தகவல்களைச் சரிபார்க்கவும், ஒழுங்கற்ற குடியிருப்புகளை அகற்றவும் உதவும் என்று அவர் சுட்டிக்காட்டினார்.

முன்பதிவு அறிக்கை ஒத்திவைக்கப்பட்டது

ஹோஸ்டிங் தளமான முன்பதிவு இந்த செவ்வாய்கிழமை சாட்சியமளிக்கும். நிறுவனப் பிரதிநிதியின் பயணம் காரணமாக மார்ச் 24 வரை முன்னிலையில் ஒத்திவைக்கப்பட்டது.

“புக்கிங் என்பது புலனாய்வுப் பணிக்கு ஒத்துழைக்க முழு அர்ப்பணிப்பை மீண்டும் வலியுறுத்துகிறது. இருப்பினும், இந்தக் குழுவின் கேள்விகளுக்குப் பதிலளிக்கத் தேவையான குறிப்பிட்ட தொழில்நுட்ப மற்றும் செயல்பாட்டு நிபுணத்துவம் கொண்ட சட்டப் பிரதிநிதி, அறிவிப்பைப் பெறுவதற்கு முன் மேற்கொள்ளப்பட்ட அவசர நிகழ்ச்சி நிரல்களை தலைமையகத்திற்கு வெளியே நிறைவேற்றுகிறார். (அறிக்கையின் தேதி பற்றி)“, நிறுவனம் கவுன்சிலர்களிடம் கூறினார்.

ஒரு அறிக்கையில், நிறுவனம் ஒரு சாட்சியாகத் தோன்றும், புலனாய்வாளராக அல்ல என்று எடுத்துக்காட்டுகிறது. “தற்போதைய சட்டத்திற்கு மரியாதை மற்றும் அது செயல்படும் சந்தைகளில் பொருளாதார மற்றும் சமூக வளர்ச்சியை மேம்படுத்துதல் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் அதன் செயல்பாடுகளை மேற்கொள்கிறது என்று நிறுவனம் தெளிவுபடுத்துகிறது.”

அவரது சர்ச்சையை புரிந்து கொள்ளுங்கள்

2014 மாஸ்டர் பிளானுக்குப் பிறகு உருவாக்கப்பட்ட நகராட்சி பொது ஊக்கக் கொள்கைகளை ஒப்பந்தக்காரர்கள் பயன்படுத்திக் கொண்டனர். பலன்களைப் பெற, யூனிட்கள் அதிகபட்ச வருமானம் மூன்று முதல் பத்து குறைந்தபட்ச ஊதியங்களைக் கொண்ட குடும்பங்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட வேண்டும் – வீட்டுவசதி வகையைப் பொறுத்து.

எவ்வாறாயினும், இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் ஒரு பகுதி ஏழை மக்களால் ஆக்கிரமிக்கப்படவில்லை, கொள்கையின் இலக்கு பார்வையாளர்கள். பல சந்தர்ப்பங்களில், சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான கட்டுப்பாடுகள் பற்றி வாங்குபவர்களுக்கு கூட தெரியாது.

இந்த அத்தியாயங்களின் மறுநிகழ்வு அவர் எடுத்தார் பொது அமைச்சு மற்றும் சிட்டி ஹால் ஆகியவை பிரபலமான வீடுகளை தவறாக பயன்படுத்துவதை விசாரிக்க வேண்டும்.

பகுப்பாய்வு மற்றும் திட்டமிடலுக்கான பிரேசிலிய மையத்தால் மேற்கொள்ளப்பட்ட ஒரு ஆய்வு (செப்ராப்) டைட் செட்யூபல் அறக்கட்டளை சாவோ பாலோ சிட்டி ஹால் என்று கணக்கிடுகிறது அவர் வெளியேறினார் கட்டுமான நிறுவனங்களுக்கான நன்மைகள் மூலம் சமூக வீட்டுவசதி ஊக்கத் திட்டத்துடன் குறைந்தபட்சம் R$1 பில்லியன் திரட்ட வேண்டும்.