நகராட்சிகளில் ITBI வரம்புகள் குறித்த STF நீதிபதிகள் தலைப்பு 796

ஃபெடரல் உச்ச நீதிமன்றத்தின் (STF) பொது எதிரொலியின் தீம் 796 மீதான தீர்ப்பு, பல ஆண்டுகளாக வணிகர்கள், செல்வத் திட்டமிடுபவர்கள் மற்றும் பிரேசிலிய குடும்பங்களைத் திரட்டிய ஒரு சர்ச்சையை வரி விவாதத்தின் மையத்தில் வைக்கிறது: பங்கு மூலதனத்தில் செலுத்தப்பட்ட சொத்துக்கள் மீதான ITBI சேகரிப்பு.

விவாதம் விளக்கத்தை உள்ளடக்கியது கூட்டாட்சி அரசியலமைப்பின் பிரிவு 156, §2º, Iஇது முக்கியமாக ரியல் எஸ்டேட் செயல்பாட்டின் விஷயத்தில் மட்டும் தவிர, மூலதன திரட்டலில் ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தின் சொத்துக்களுடன் இணைக்கப்பட்ட சொத்துக்கள் அல்லது உரிமைகள் மீது வரி விதிக்காததை நிறுவுகிறது.

கருப்பொருளின் தீர்ப்பில், நோய் எதிர்ப்பு சக்தி மூலதனத்தின் கட்டணத்தை அடைகிறது என்பதை அங்கீகரிப்பதன் மூலம் STF ஏற்கனவே ஒரு தொடர்புடைய முன்மாதிரியை நிறுவியுள்ளது. சந்தா பெற்ற பங்குகளின் மதிப்பு வரம்பு வரை.

பல நகராட்சிகள் பணம் செலுத்துவதற்காக அறிவிக்கப்பட்ட மதிப்புக்கும் சொத்தின் “சந்தை மதிப்பு” என அழைக்கப்படும் மதிப்புக்கும் இடையே உள்ள வேறுபாட்டின் மீது ITBI தேவைப்படத் தொடங்கியபோது சர்ச்சை பின்னர் எழுந்தது.

நடைமுறையில், நகராட்சிகள் ஒருதலைப்பட்ச மதிப்பீடுகளின் அடிப்படையில், பெரும்பாலும் வெளிப்படையான தொழில்நுட்ப அளவுகோல்கள் இல்லாததால், இந்த வேறுபாட்டின் மீது வரி செலுத்துவதை நிபந்தனையுடன் சொத்து பதிவு செய்யத் தொடங்கின. இந்த நடத்தை அரசியலமைப்பு உத்தரவாதத்தை வருவாயை அதிகரிப்பதற்கான ஒரு பொறிமுறையாக மாற்றியது என்று உரை சுட்டிக்காட்டுகிறது.

அரசியலமைப்பு, கட்டுரையில் பாதுகாக்கப்பட்டபடி, நகராட்சியால் சொத்தின் மதிப்பை தானாக நடுநிலையாக்க அங்கீகரிக்கவில்லை அல்லது ITBI வேறுபாட்டின் முன்பணத்தில் ரியல் எஸ்டேட் பதிவுக்கு நிபந்தனை விதிக்கவில்லை. விவரிக்கப்பட்ட காட்சி அ சேகரிப்பு மற்றும் சட்ட பாதுகாப்பு இடையே பதற்றம்.

குடும்ப சொத்துக்களின் கட்டமைப்பில் தாக்கம் நேரடியாக உள்ளது. சொத்துக்களை பங்கு மூலதனத்தில் செலுத்துவது என்பது பொருளாதாரச் சுழற்சியையோ அல்லது வழக்கமான கடுமையான பரிமாற்றத்தையோ பிரதிநிதித்துவப்படுத்துவதில்லை, மாறாக அரசியலமைப்பு உரையால் பாதுகாக்கப்பட்ட உள் சொத்து மறுசீரமைப்பு.

“ஐ.டி.பி.ஐ.யின் பணம் செலுத்துவதில் உள்ள விலக்கு என்பது இலவச வரிச் சலுகை அல்ல. இது ஒரு கட்டமைக்கும் அரசியலமைப்புப் பாதுகாப்பாகும், இது தேவையற்ற வரிச் சுமையின்றி பெருநிறுவன மற்றும் பரம்பரை மறுசீரமைப்புகளை அனுமதிக்கும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது” என்று கூறுகிறது. ஃபேபியோ அல்மேடாநிறுவன பங்குதாரர் கூட்டணிகுடும்ப வாரிசு மற்றும் சொத்து வைத்திருப்பதில் நிபுணர்.

சமீபத்திய விசாரணையில், அமைச்சர்கள் எட்சன் ஃபச்சின் (அறிக்கையாளர்), அலெக்ஸாண்ட்ரே டி மோரேஸ் மற்றும் கிறிஸ்டியானோ ஜானின் ஏற்கனவே வரி செலுத்துவோருக்கு ஒரு சாதகமான புரிதலை வெளிப்படுத்தியுள்ளனர், அதே நேரத்தில் மந்திரி கில்மர் மெண்டெஸ் ஒரு மதிப்பாய்வைக் கோரினார், ஆய்வறிக்கையின் உறுதியான உருவாக்கத்தை தற்காலிகமாக நிறுத்தி வைத்தார். விளக்க வேறுபாடு நாடு முழுவதும் சட்ட நடவடிக்கைகளின் பெருக்கத்திற்கு வழிவகுத்தது.

கட்டுரையின் படி என்ன விவாதத்தில் உள்ளது, ஐடிபிஐயை மிஞ்சும்: இது நகராட்சி வரி அதிகாரம் விளக்கம் மூலம் வெளிப்படுத்தப்படும் அரசியலமைப்பு தடையை கட்டுப்படுத்த முடியுமா என்பதை வரையறுப்பதாகும். பகுதி பெரும்பான்மையால் ஏற்கனவே சமிக்ஞை செய்யப்பட்ட புரிந்துணர்வு மேலோங்கினால், நிர்வாகச் செயல்கள் அல்லது பரந்த விளக்கங்களால் அரசியலமைப்பு விலக்குகளை ஒப்பீடு செய்ய முடியாது என்பதை STF உறுதிப்படுத்தும்.

தொழிலதிபருக்கு, தீம் 796 தீர்ப்பு ஒரு குறிப்பிட்ட வரி விவாதத்தை விட அதிகமாக பிரதிபலிக்கிறது. ஆபத்தில் உள்ளது ஹோல்டிங்குகளை கட்டமைக்க தேவையான முன்கணிப்புநிறுவனங்களை மறுசீரமைக்கவும் மற்றும் நிர்வாக விளக்கங்களின் அடிப்படையில் அதிகரித்த கட்டணங்களின் ஆபத்து இல்லாமல் சொத்து வாரிசைத் திட்டமிடவும்.

STF ஆனது ஏற்கனவே ஓரளவு பெரும்பான்மையினரால் அடையாளம் காட்டப்பட்ட புரிதலை ஒருங்கிணைத்தால், அரசியலமைப்பின் வாசகத்தின்படி, விரிவான நிர்வாக விளக்கங்களை நிராகரித்து, அரசியலமைப்பு விதிவிலக்குகளின் கடுமையான பயன்பாடு மீண்டும் உறுதிப்படுத்தப்படும். இதன் விளைவாக, அதிக சட்ட முன்கணிப்பு, வழக்குகளில் சாத்தியமான குறைப்பு மற்றும் சொத்து அமைப்பு தொடர்பான முடிவுகளில் அதிக ஸ்திரத்தன்மை ஆகியவை இருக்கும்.

இணையதளம்: http://alianzo.com.br